Ohne Käuferprovision: Einziehen & Wohlfühlen – Familienidyll in wunderschöner Lage Achim-Embsen

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6976
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    267 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2022
  • Gültig bis
    24.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges und familienfreundliches Haus mit unterschiedlichen Möglichkeiten der Nutzung? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie legen Wert auf eine solide Bausubstanz mit moderaten Energieverbräuchen und alternativen Heizmöglichkeiten?

Dann sind sie hier richtig!

In Achim-Embsen, einer dörflichen und sehr beliebten Lage am Rande Achims, finden Sie hier in einem Mischgebiet dieses 1975 hochwertig errichtete und im Laufe der Jahre ständig modernisierte Familienhaus mit derzeit 4 Zimmern auf einem 800 m² großen Gartengrundstück.

Ob ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise oder ein fast 90 m² großes Dachstudio mit charmanten Gauben und atemberaubenden Ausblicken auf Felder und ins Grüne, ob drei weitere, gut geschnittene und helle Wohnräume im Erdgeschoss oder ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2011 mit großer "Walk in" Dusche, ob eine solide Bausubstanz mit hochwertigen Holz- und Glaselementen und einer hochwertigen Dachdämmung oder ein Kachelofen für gemütliche Winterabende, all das und vieles mehr finden Sie hier in diesem außergewöhnlichen Familienhaus.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Stellplätze vor dem Haus runden dieses besondere Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit 222 m² Wohnfläche * 1987 Ausbau/Umbau des Dachgeschosses * 2011 Erdgeschoss Sanierung * Neue Wasserleitungen * Neuer Estrich * Neue Fliesen * Neues Bad mit großer "Walk in" Dusche, Glasabtrennung und Fenster * Fußbodenerwärmung im Bad * Neue Zimmertüren * Terracottafarbene Fliesen im EG * Nach einem Wasserschaden in 2011- Fachgerechte Sanierung mit neuen Rohrleitungen * 2010 neue Fenster (Scheiben) im Arbeitszimmer und im Bad * Großes Schlafzimmer mit Ankleide * Wohnküche mit großer Nobilia Einbauküche * Hauwirtschaftsküche * Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage * 2 separate Abstellräume (ehemals WC´s) an der Garage * Elektrisches Garagentor * Buderus Ölheizung mit neuer Elektronik aus 2022 * 7000 l Öl Tank als Erdtank * Neue Haustür 2021 * Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich, circa 3000 €) * Repräsentatives Dachstudio mit Sicht-Gebälk * Liebevoll gestalteter Garten * Unterschiedliche hochwertige Pflasterungen * Unterschiedliche Nutzungen durch Mischgebiet (gemäß Flächennutzungsplan) möglich * Oberste Geschossdecke gedämmt und mit separater Luftschicht *

Sonstige Informationen

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Lage

Achim- Embsen

Familienfreundliche, eher dörfliche Lage in direkter Nähe zu Achim und zu den Autobahnen.

Achim- Embsen ist der ländlichste Bereich aller Achimer Ortsteile! Ruhig gelegen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob zu den Autobahnen A27 und A1 oder in die Achimer City, mit dem Auto ist alles nur eine Sache von Minuten! Vom Achimer Bahnhof aus sind Sie problemlos in 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken etc. sind in großer Anzahl in Achim vorhanden. Sehr beliebt ist der Achimer Wochenmarkt am Mittwoch und am Samstag, der direkt in der Achimer City zu besonders frischen Einkäufen einlädt. Zusätzlich ist hier ein beliebter Treffpunkt für Achimer und alle weiteren Besucher.
Achim bietet zudem diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben der wunderschönen Weser-Marschlandschaft finden Sie hier einen Yachthafen, das Bootshaus, mehrere Tennisplätze, den Achimer Golfclub, diverse Vereine, Sportstudios und vieles anderes. Vieles ist auch mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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