Ohne Käuferprovision – Exzellent gepflegte Architekten-Villa in idyllischer Traumlage!
28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen, das keine Wünsche offen lässt? Sie wünschen sich pure Lebensqualität in naturnaher Lage? Sie lieben die Ruhe in Verbindung mit bester Zentralität und möchten ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten haben?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer der begehrtesten Wohnlagen Achims, direkt am Rande der Weser-Marschlandschaft, finden Sie hier auf einem knapp 800 m² großen und idyllisch gelegenem Gartengrundstück dieses 1975 massiv errichtete und fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer.
Ob eine optimal zur Sonne ausgerichtete Grundrissgestaltung mit großen, oft bodentiefen Fensterflächen in charmanter Sprossenoptik oder eine großzügige und erst kürzlich hergestellte Eingangssituation mit einer repräsentativen Galerie, ob eine hochwertige Elektroinstallation mit diversen Lichtquellen und LAN-Verbindungen in sämtlichen Räumen oder viele wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen wie zum Beispiel eine komplett neue Bedachung mit Dach-Gauben und neuen Velux-Fenstern, ob eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vielen komfortablen Extras oder große und helle Schlafräume mit eigenen Bädern und Ankleideräumen, all das und vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Objekt
Und gegen Abend können Sie an diesem außergewöhnlichen Plätzchen den Sonnenuntergang in vollständiger Ruhe unter einer echten Palme am Gartenteich genießen. Ein Ambiente, das Sie nur hier erleben können!
Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 9 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Hervorragend belichteter Wohn/Essbereich mit Zugang zur geschützten Sonnenterrasse in optimaler Süd – und Westausrichtung * Liebevoll und pflegeleicht gestalteter Garten mit Gartenteich und neuwertigem Teichfilter (2X2 m) * Neuwertiger Designer Vinylbelag in Holzoptik (2018)* Elektrische Außenrollläden * Drei Bäder und ein Gäste-WC * 2 Wendeltreppen zu 2 Spitzböden * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Diverse Einbauschränke * Wirtschaftsküche im Souterrain (Landhausstil) * Neues Dach mit Dämmung (2016) * Garage mit Fußbodenheizung * Außenzugang zum Garten * Aufwändig und liebevoll gestalteter Garten * Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Souterrain * Eindrucksvolle Galerie mit Treppe aus Granit (2012) * Hochwertige Elektrik mit LAN-Anschlüssen in sämtlichen Räumen * Video-Überwachung * Gartenteich mit neuwertigem Teichfilter * Gartenhäuschen * Neue Einfriedung des Grundstücks * Neue Pflasterung im Einfahrtsbereich Zwei Garagen mit elektrischem Tor * Gartenpumpe * Außenbeleuchtung vorbereitet * Glasfaser vorhanden * Wallbox 22 KW ist vorhanden und wird noch installiert* Gesamtfläche 373 m² *
Sonstiges
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Lage
Achim - Bestlage
Die hier angebotene Architektenvilla in Traumlage befindet sich im beliebten "Bauernviertel", am Rande eines Naturschutzgebietes, nahe der Weser und in direkter Citynähe. Sie befinden sich hier in einer kleinen, verwunschenen Straße, die direkt in der Achimer Marsch endet und zu Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung zur Achimer City als auch zur Bremer Innenstadt ist hervorragend. So sind Sie fußläufig in ca. 4 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A 27 und zur A1 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Bremen oder Verden sind in Kürze, auch fußläufig erreichbar.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend. Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Golfplatz und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Wohngegend, in der sich auch Kinder besonders wohl fühlen können!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)