Ohne Käuferprovision: Einzigartiges Architektenhaus mit besonderem Raumkonzept und Wellnessbereich

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7051
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Gesamtfläche ca.
    910 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Herbst / Winter 2022
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Ihr ganz individuelles Haus mit außergewöhnlicher Architektur? Sie wollten schon immer den Luxus eines eigenen Wellnessbereiches genießen? Sie möchten gern ländlich und ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Embsen, nur wenige Autominuten von den Autobahnauffahrten Achim-Nord und Oyten entfernt finden Sie hier in einer ruhigen Sackgasse dieses 1978 auf einem über 900 m² großen Gartengrundstück massiv errichtete und fortlaufend modernisierte Architektenhaus mit knapp 200 m² Wohnfläche.

Ob ein architektonisch ansprechender Wohn-/Essbereich mit Sichtgebälk und einem Kaminofen für gemütliche Wärme oder ein über 30 m² großer Wintergarten mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Koiteich und Weitblick auf Wiesen und Felder, ob ein Schwimmbad im Erdgeschoss mit Gegenstromanlage und separater Sauna oder eine davor gelagerte Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, ob ein über 40 m² großes Galeriezimmer im Dachgeschoss mit neuen Rotofenstern oder ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie einem Bad en Suite, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Architektenhaus.

Ein Gästezimmer im Souterrain mit großer Fensterfront und zusätzlicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Weinkeller und Waschküche runden dieses ganz außergewöhnliche Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachfolgende Details hinweisen:

Moderne, offene Grundrissgestaltung * Offener, gefliester Wohn-/Essbereich mit Sichtgebälk, sichtbarem Mauerwerk, bodentiefen Fensterelementen und stilvollem Kaminofen * Fußbodenheizung sowie zusätzliche gusseiserne Heizkörper im Wohn-/Essbereich und in der Küche * Holzfarbende "Leicht" Einbauküche inkl. E-Geräte (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine (45 cm), Kühlschrank mit Gefrierfach) und Granit-Arbeitsplatte (2008) * Neue Fliesen im Erdgeschoss (2008) * Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss * Einbauschrank in der Diele * Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Bad * Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Innenbeleuchtung (seit 1997 in Betrieb) * Schwimmbadabdeckung * Sauna * Gäste-WC * Alarmanlage * Wintergarten (1992) mit Glasdach (Sicherheitsglas 2002) und Beschattung * Grundwasserpumpe * Keller gefliest mit Souterrainzimmer und Beheizung * Pflasterung aus Natursteinen und massivem Granit * Bankiraiholz auf der Terrasse * Traumhaft angelegter Garten mit Teichanlage, Steg und Kois * Drainage um das Haus * Zentral schaltbare Außenbeleuchtung * Überdachter Outdoorbereich und große Sonnenterrasse * Sonnenterrasse und Markise * Solaranlage auf dem Dach * Dach (1996) zusätzlich gedämmt * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Roto Dachflächenfenster im OG Arbeitsbereich (2006) * Neue Elektrik 2019 * Neue Haustür (2006) * Alarmanlage * Gartenhaus mit Anbau * Gemauerter Gartengrill/Kamin * Keller mit Außenzugang * Carport mit Schuppen - 2 PKW-Stellplätze * Umzäunung zur Wiese (2013) * 5 X 2.000l Öltanks im Keller * Durchschnittlicher Ölverbrauch der letzten Jahre ca. 2.510 l inkl. Warmwasser für das Schwimmbad * Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller * Weinkeller * Sat-Anlage * Feuersicherer Keller mit Stahltresor * Alarmschaltgerät für Revisionsschächte * Süddach - Photovoltaikanlage wäre möglich *

Sonstige Informationen

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Lage

Achim-Embsen

Mit seinem ländlichen Charakter gehört die Ortschaft Embsen seit 1972 zur Stadt Achim in der Mittelweserniederung am Rande der Achimer-Verdener Geest.
Sie erleben von hier aus einen herrlichen Weitblick in das Landschaftsschutzgebiet von Achim- Embsen.
Die Lage zwischen den Autobahnen A1 und A27 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung.
Der nahe Kindergarten und die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichenden Haupt- und Realschulen sowie die zwei bekannten Achimer Gymnasien bilden die Grundlage für den stetigen Zuzug von Familien mit Kindern.
Die Nachbarschaft zum Oyter See und die noch intakten Baurnhöfe geben Embsen den Charackter eines Naherholungsgebietes.
Über die Autobahnanbindung und die Landstrasse sind Sie schnell im Weserpark in Bremen oder bei Dodenhof in Posthausen. Der nur 2 Kilometer entfernte Bahnhof Achim bietet einen schnellen Transfer nach Bremen, Verden oder Hannover und Hamburg.

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