Ohne Käuferprovision: Teilsaniertes Wohnhaus für Handwerker in hochwertiger Lage in Achim

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7075
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein interessantes Investment oder ein neues Zuhause für sich und ihre Familie? Sie wünschen sich eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Achims? Sie können sich vorstellen, ein in die Jahre gekommenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu renovieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen des Achimer Mühlenviertels finden Sie hier auf einem rd. 350 m² großen Grundstück dieses nicht mehr ganz zeitgemäße jedoch teilsanierte Einfamilienhaus, welches Anfang 1900 massiv errichtetet und später zweimal erweitert wurde und heute über 100 m² Wohnfläche mit 5 Wohnräumen verfügt.

Ob eine neuwertige, nachträglich angebrachte Vollklinkerfassade oder ein neu eingedecktes Dach mit glasierten bzw. engobierten Dachziegeln, ob eine neue Gas-Brennwerttherme (ohne Warmwasseraufbereitung) oder ein zuletzt angebauter, wintergartenähnlicher Anbau mit neuwertigen Fenster und einem großen Oberlicht, ob ein älteres Badezimmer mit Wanne oder ein kleiner Gartenanteil mit einer älteren Garage und einem älteren Gartenpavillon, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Die Immobilie ist bereits geräumt, der Zustand im inneren nicht mehr zeitgemäß. Die Immobilie muss vor dem Bezug renoviert werden. Aufgrund der neuwertigen Gebäudehülle (Fassade & Dach) bietet die Immobilie jedoch viele Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus verschiedenen Baujahren mit ca. 104 m² Wohnfläche und 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Neuwertige, nachträglich angebrachte Vollklinkerfassade am gesamtem Haus * Neuwertige Dacheindeckung mit glasierten oder engobierten Dachziegeln und Unterspannbahn * Neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 * Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren * Rollläden an allen Fenstern * Ältere Garage (Stahlbauweise) * Ältere Gartenhütte/Pavillon * zwei kleine Kellerräume * Spitzboden als Abstellraum nutzbar, Zugang über Dachbodenklappe mit integrierter Leiter * Stark renovierungsbedürftig, Gebäudehülle jedoch neuwertig (außer Fenster) * Grundsteuer: nur 65 € / Jahr *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim-Mühlenviertel

Nur wenige Meter von der idyllischen Weser-Marschlandschaft entfernt, in einer absolut ruhigen und homogen gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses interessante Handwerkerhaus. Der Bahnhof Achim und die Innenstadt sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar!

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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