OHNE KÄUFERPROVISION: Fortlaufend saniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage nahe Bremen

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7095
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    822 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2022
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus im Bungalow-Stil in das Sie ohne große Sanierungen einziehen können? Sie möchten gern ländlich ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder Hobby & Beruf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem familienfreundlichen, organisch gewachsenen Wohngebiet in Achim-Uphusen, direkt zwischen Ellisee und Mahndorfer See, finden Sie hier auf einem über 800 m² großen Gartengrundstück dieses im Jahr 1970 massiv errichtete und fortlaufend sanierte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 140 m².

Ob eine hochwertige, nachträglich angebrachte Vollklinkerfassade oder ein neu eingedecktes Dach mit glasierten Dachziegeln, ob neuwertige Kunststoffrahmenfenster in Holzoptik mit 3-facher Verglasung oder eine neuwertige Ölheizung aus dem Jahr 2015, ob Bodenbeläge aus Parkett und Teppichboden oder zwei Duschbäder und ein separates Gäste-WC, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Eine Garage mit installierter Wallbox für das Laden eines E-Autos sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen runden dieses Angebot zusätzlich ab, genauso wie ein großzügiges Gartenhäuschen in Blockbohlenbauweise und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit hochwertiger Überdachung.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus aus dem Jahr 1970 mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Nachträglich angebrachte Verblenderfassade (ca. 1998) am gesamtem Haus * Dach neu eingedeckt (2007) mit glasierten Dachziegeln, Dachrinnen und Fallrohre in Kupferausführung * Terrassenüberdachung in Aluminiumausführung mit Glasdach * Neue Kunststoffrahmenfenster mit 3-Fach-Verglasung * Dachflächenfenster (Velux) aus dem Jahr 2007 * Gäste-WC im Erdgeschoss * Duschbad im Erdgeschoss * Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss * Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront und Parkettboden * Esszimmer und ein weiteres Zimmer mit Parkettboden * 21 m² großer Carport (Baujahr 1996) mit separatem Geräteraum * Garage mit Wallbox der Fa. Heidelberg (Ladestation für PKW) * SAT-Anlage * Telenot Alarmanlage mit Glasbruchmeldern an allen Fenstern * Ein Kellerraum (3 Stufen) im Eingangsbereich * Großer Abstellbereich im Dachgeschoss * Gartenhütte in Blockbohlenbauweise (45 mm) aus dem Jahr 2002 * Neuwertige Ölheizung (Heiztruhe in der Küche aus dem Jahr 2015) mit 7.000 Öltank im Garten * Warmwasser mit Durchlauferhitzer * Äußere Blitzschutzanlage aus dem Jahr 2002 * Grundsteuer 305,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Dieses interessante Objekt befindet sich in Achim-Uphusen, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Der Ellisee befindet sich nur 1200 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto.

Ein Kinderspielplatz, sowie eine Sporthalle befinden sich nur 500m entfernt. Einen Supermarkt erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Alle weiteren notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Mahndorfer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, in knapp 7 Autominuten. Zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur 3 Minuten.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert ist vor Allem der Achimer Wochenmarkt, welcher jeden Mittwoch und Samstag in der Innenstadt stattfindet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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