Ohne Käuferprovision: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Kaminofen und Photovoltaik-Anlage

28832 Achim, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7125
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2022
  • Gültig bis
    04.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein modernes Haus mit guten energetischen Werten? Sie möchten gern Ihren eigenen Strom auf dem Dach produzieren? Sie wollen gern ruhig und zentral wohnen und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Nebenstraße in Achim-Uphusen finden Sie hier auf einem 700 m² großen Grundstück dieses im Jahr 2002 massiv errichtete und voll verklinkertes Wohnhaus mit 4 Zimmern auf über 120 m² Wohnfläche.

Ob großzügige Zimmer mit großen, teils bodentiefen Fenstern mit (teilw.) elektrischen Rollläden oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und separatem Gartenzugang, ob ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, eingebauter Wanne und zusätzlicher Dusche oder ein separates Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich, ob eine Einbauküche mit Elektrogeräten oder eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser Immobilie.

Ein großer Garten und ein Doppel-Carport mit angrenzendem Geräteschuppen runden dieses solide Angebot nochmals ab.

HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Die Immobilie war vermietet, die tatsächlichen Gasverbräuche lagen noch nicht vor. Aus diesem Grund wurde zunächst ein Bedarfsausweis erstellt der den realen Verbrauch nicht wiederspiegelt und somit sehr schlecht ausfällt. Sobald die Verbräuche vorliegen wird ein Verbrauchsausweis erstellt der die realen Verbräuche wiederspiegelt, die sicher deutlich geringer sind als im Bedarfsausweis dargestellt.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* 2002 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit rd. 121 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Zeitgemäße Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2002 * Kaminofen von 2014 im großen Wohnbereich * 9,67 KW Photovoltaik-Anlage von 2011 mit Einspeisung ins Stromnetz für 27,0 ct/KwH * Kunststoffrahmenfenster weiß mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2002 * Rollläden, teilweise elektrisch * Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat * Zwei große Terrassenbereiche mit Süd- & Westausrichtung * Einbauküche mit Elektrogeräten * Zusätzlicher Gartenzugang von der Küche * Separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster * Großzügiges Badezimmer mit 2 Waschbecken, separater Dusche und eingebauter Badewanne * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss * Dachboden als Abstellraum * Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche mit separatem Gartenzugang * Doppelcarport vor der mit angrenzendem Geräteschuppen auf demselben Grundstück * 295,- € Grundsteuer / Jahr * Internetanschluss bis 50 MBit/s *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Diese moderne Immobilie befindet sich im Herzen von Achim-Uphusen, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Der Ellisee befindet sich nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Mahndorfer Bahnhof in knapp 7 Autominuten. Zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur 4 Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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