Ohne Käuferprovision: Einziehen & Wohlfühlen – Familienidyll in wunderschöner Lage Achim-Embsen

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges und familienfreundliches Haus mit unterschiedlichen Möglichkeiten der Nutzung? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie legen Wert auf eine solide Bausubstanz mit moderaten Energieverbräuchen und alternativen Heizmöglichkeiten?

Dann sind sie hier richtig!

In Achim-Embsen, einer dörflichen und sehr beliebten Lage am Rande Achims, finden Sie hier in einem Mischgebiet dieses 1975 hochwertig errichtete und im Laufe der Jahre ständig modernisierte Familienhaus mit derzeit 4 Zimmern auf einem 800 m² großen Gartengrundstück.

Ob ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise oder ein fast 90 m² großes Dachstudio mit charmanten Gauben und atemberaubenden Ausblicken auf Felder und ins Grüne, ob drei weitere, gut geschnittene und helle Wohnräume im Erdgeschoss oder ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2011 mit großer "Walk in" Dusche, ob eine solide Bausubstanz mit hochwertigen Holz- und Glaselementen und einer hochwertigen Dachdämmung oder ein Kachelofen für gemütliche Winterabende, all das und vieles mehr finden Sie hier in diesem außergewöhnlichen Familienhaus.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Stellplätze vor dem Haus runden dieses besondere Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit 222 m² Wohnfläche * 1987 Ausbau/Umbau des Dachgeschosses * 2011 Erdgeschoss Sanierung * Neue Wasserleitungen * Neuer Estrich * Neue Fliesen * Neues Bad mit großer "Walk in" Dusche, Glasabtrennung und Fenster * Fußbodenerwärmung im Bad * Neue Zimmertüren * Terracottafarbene Fliesen im EG * Nach einem Wasserschaden in 2011- Fachgerechte Sanierung mit neuen Rohrleitungen * 2010 neue Fenster (Scheiben) im Arbeitszimmer und im Bad * Großes Schlafzimmer mit Ankleide * Wohnküche mit großer Nobilia Einbauküche * Hauwirtschaftsküche * Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage * 2 separate Abstellräume (ehemals WC´s) an der Garage * Elektrisches Garagentor * Buderus Ölheizung mit neuer Elektronik aus 2022 * 7000 l Öl Tank als Erdtank * Neue Haustür 2021 * Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich, circa 3000 €) * Repräsentatives Dachstudio mit Sicht-Gebälk * Liebevoll gestalteter Garten * Unterschiedliche hochwertige Pflasterungen * Unterschiedliche Nutzungen durch Mischgebiet (gemäß Flächennutzungsplan) möglich * Oberste Geschossdecke gedämmt und mit separater Luftschicht *

Sonstige Informationen

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