Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! – Modernes Wohnen mit smarten Wohnkomfort am Achimer Stadtwald

Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand? Sie wünschen sich moderne Haustechnik mit Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung und zentraler Lüftung? Sie möchten gern ruhig wohnen – mit Blick ins Grüne, sonniger Terrasse und pflegeleichtem Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit moderner Technik, individueller und durchdachter Raumaufteilung sowie einer idyllischen Lage am Achimer Stadtwald. Das Haus bietet rund 111 m² Wohnfläche auf einem 372 m² großen, pflegeleichten Grundstück, das durch seine Lage am Regenrückhaltebecken optisch noch großzügiger wirkt.

Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Doppelcarport mit Glasdach. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei dekorativen Brunnenanlagen und einer automatisierten, fernsteuerbaren Bewässerung rundet das Bild ab. Im Inneren erwartet Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit durchgehender Fußbodenheizung, einer offenen Galerie, einem stilvollen Bad mit freistehender Wanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet, daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik: Gas-Brennwerttherme, zentraler Lüftungsanlage und Smart-Home-Steuerung über sternförmig verlegte Leitungen – alle Steckdosen und Rollläden laufen dort zusammen und lassen sich zentral über ein Touchpanel bedienen.

Das separate Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie der Galeriebereich im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage am Stadtwald, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer durchweg hochwertigen Ausstattung, machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort für Paare oder Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder, Videos und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 * mit rd. 111 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Fußbodenheizung auf allen Ebenen * Gäste-WC mit begehbarer Dusche * Vollbad mit freistehender Wanne & Dusche * Offenes Galeriezimmer im Obergeschoss * Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse * Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination & Geschirrspüler * Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwerttherme, Warmwasserspeicher, zentraler Lüftungsanlage und Smart-Home-Steuerung * Sternförmig verlegte Stromversorgung * Alle Schalter als Funkschalter zentral steuerbar via Touchpanel * EDV-Verkabelung und TV-Anschluss in allen Räumen * Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Teilweise eingelassene Deckenleuchten und indirekte Beleuchtungseinrichtungen * Bodenbeläge: Fliesen und Auslegeware * Garten mit zwei Brunnenanlagen und automatischer, fernsteuerbarer Bewässerung * Gartengerätehaus/Holzhütte im hinteren Grundstücksbereich * Doppelcarport mit Glasdach * Ruhige Lage direkt am Regenrückhaltebecken &und am Achimer Stadtwald * Grundsteuer 253,- €/Jahr * Glasfaseranschluss liegt an.

Sonstiges

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