Wesernah und ohne Käuferprovision:Solides Einfamilienhaus mit 135m² Wohnfläche wartet auf neue Ideen

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie oder den Beruf? Sie können sich vorstellen eine solide Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten? ein solides Zuhause mit Modernisierungspotenzial nach Ihren Wünschen gestalten? Sie wünschen sich eine ruhige Lage, möchten aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Uesen, nur wenige Schritte vom Achimer Sportboothafen entfernt, finden Sie hier auf einem rund 500 m² Großen Gartengrundstück diesen 1958 massiv errichtetet Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche, Garage und Teilkeller.

Das Haus verfügt über zwei Bäder: ein älteres Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad aus den 90er Jahren im Obergeschoss mit Zugang zur etwa 21 m² großen Dachterrasse. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer in zwei Räume unterteilt, die Wand ist jedoch in Trockenbauweise ausgeführt und kann problemlos entfernt werden. Weitere Highlights sind die massiv gemauerte Garage, ein Teilkeller mit Heizungs- und Abstellräumen sowie die großzügige Gartenfläche. Die Fassade wurde mit einer Einblasdämmung versehen, die Dachrinnen sind teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1989.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

• Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit rd. 135 m² Wohnfläche auf 509 m² Grundstück * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelement und 360°-Aufnahmen aller Räume * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise von 1989 * Rollläden im Erdgeschoss, teils elektrisch * Zwei Bäder: Duschbad im Erdgeschoss und Wannenbad mit Dachterrassenzugang im Obergeschoss * Dachterrasse ca. 21 m² * Spitzboden ungedämmt, aber geschalt (Bremer Dach) * Fassade mit Klinker und Einblasdämmung * Massiv gemauerte Garage direkt am Haus * Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellflächen * Kabelanschluss vorhanden * Bodenbeläge aus Fliesen und Auslegeware * Gasheizung von 1989 mit Warmwasserbereitung * Ältere Einbauküche vorhanden * Wohnzimmer im Erdgeschoss provisorisch geteilt (rückbaubar) * Dachflächenfenster im Obergeschoss erneuerungsbedürftig * Dachrinnen teilweise erneuert * Großzügiger Garten in ruhiger Lage * Grundsteuer 330 €/Jahr

Sonstiges

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