ZWEI liebevoll sanierte Wohnhäuser: Denkmalgeschütztes Häuslingshaus und großes Fachwerkhaus!

27330 Asendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6256
  • Objekttypen
  • Adresse
    27330 Asendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    415 m²
  • Grund­stück ca.
    9.853 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1801
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Kamin
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen gern auf dem Land leben und suchen ein Zuhause mit einem ganz besonderen Ambiente? Sie möchten sich frei entfalten können und zudem mit mehreren Generationen in getrennten Häusern wohnen? Sie wünschen sich ein bezugsfertiges Objekt das schon hervorragend saniert ist?

Dann Sie Sie hier genau richtig!

In Asendorf nahe der Grafschaft Hoya finden Sie hier auf einem idyllisch gelegenen und rd. 10.000 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Anwesen mit zwei einzelnen, vollständig sanierten Fachwerkhäusern und viel Platz zum Leben! Während eine in den 80er Jahren zum Wohnhaus umgebaute und liebevoll restaurierte Scheune heute ein modernes Wohnen auf rd. 165 m² Wohnfläche ermöglicht, bildet ein unter Denkmalschutz stehendes und ebenfalls liebevoll saniertes Häuslingshaus aus dem Jahre 1801 mit seinen rd. 250 m² den Höhepunkt in diesem einmaligen Ensemble.

Ob historisches Eichenfachwerk im Innen und Außenbereich oder ein traditionelles, 1987 neu mit Reet eingedecktes Walmdach, ob gemütliche Kaminöfen in der großen Wohnhalle und im Schlafzimmer oder eine historisch anmutende, 4 Meter lange Esstafel aus massiven Eichenbohlen, ob großzügige Terrassen und Wege mit einer Fläche von rd. 900 m² oder eine lange, von alten Eschen eingerahmte Hof-Zufahrt, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Und wem das noch nicht reicht, für den gibt es noch ein altes Backhaus mit gut erhaltenen Fachwerk, das zusätzlich noch ausgebaut werden kann.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein aus zwei Wohnhäusern bestehendes Ensemble.

Das ursprünglich 1801 erbaute niedersächsische 2-Ständer-Hallenhaus wurde in den Jahren 1975 bis 1985 vollständig und detailgetreu restauriert und 1987 mit einem neuen Reetdach ausgestattet. Nach der Restaurierung wurde das Objekt in den Denkmalschutz aufgenommen.

Neben diversen Zimmern und Kammern verfügt das Haus mit seinen rd. 250 m² Fläche über eine große Wohnhalle mit einem traditionellen Boden aus Eichendielen sowie einem zentralen Kassettenkamin. Ein neues Badezimmer mit Dusche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Küche.

Die in ein Wohnhaus umgebaute Scheune von 1875 wurde 1985 ebenfalls liebevoll saniert und nachträglich mit einem historischen Fachwerk versehen. Auf den rund 165 m² Wohnflächen findet man neben gemütlichen Wohn- und Schlafräumen auch ausreichend Abstellplatz sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Ein 2003 neu errichteter Fachwerk-Carport (Kiefer) bietet neben dem Platz für 3 Fahrzeuge noch einen großen Raum für Garten-Möbel und -Werkzeuge.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Asendorf im Landkreis Diepholz

Idyllisch zwischen Wiesen und Weiden gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Blick auf wunderschöne Landschaften. Das im Wesentlichen als naturnahe Parkanlage angelegte Grundstück verfügt zusätzlich über Weideland und Obstwiesen.

Durch die Lage an der Bundesstraße 6 ist man in Asendorf verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Bremen ist ca. 40 km entfernt, Hannover ca. 70 km. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, in dem alle bekannten Discounter sowie ein modernes Einkaufscenter alles für den täglichen Bedarf bereit halten.

Die zwischen Asendorf und Bruchhausen-Vilsen verkehrende Museums-Eisenbahn zählt ebenso zu den regionalen Attraktionen wie ein Automuseum und ein am Kurpark Bruchhausen-Vilsen gelegenes Waldschwimmbad.

Darüber hinaus finden Sie entlang der Bundesstraße 6 neben Supermärkten, Apotheken, Banken und Ärztzen auch Kindergärten, eine Grundschule und in Bruchhausen-Vilsen ein über die Grenzen der Stadt bekanntes Gymnasium.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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