OHNE KÄUFERPROVISION: Zwei Häuser mit 2-3 Wohneinheiten und Doppelgarage auf idyllischem Grundstück

27337 Blender, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7041
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27337 Blender
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    4.082 m²
  • Zimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.06.2022
  • Gültig bis
    09.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Haus mit viel Platz für Ihre Familie oder Hobby & Beruf? Sie wünschen sich ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoß? Sie möchten gern auf dem Land wohnen und lieben große Gärten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Alt-Blender, nur jeweils 8 Kilometer Luftlinie von Langwedel und Thedinghausen entfernt, finden Sie hier auf einem über 4.000 m² großen Gartengrundstück ein 1978 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche sowie ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einer weiteren, aktuell vermieteten Wohnung aus dem Baujahr 1994 mit rd. 84 m² Wohnfläche.

Ob ein liebevoll angelegter Garten mit großer Teichanlage und schönen Deko-Mauern oder ein großes Gewächshaus im hinteren Gartenbereich, ob ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 2017 mit großer Walk-In-Dusche oder ein weiteres Duschbad im Obergeschoss, ob moderne Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 2010 oder eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 (im Nebengebäude) und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 mit 3*2.000 Liter Tank (im Nebengebäude), all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem fair bewerteten Angebot!

Ein Teilkeller mit Werkstattbereich sowie eine Doppelgarage mit drei zusätzlich überdachten Stellplätzen runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails: Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit Teilkeller und einem 1988 ausgebauten Dachgeschoss * Nebengebäude mit Doppelgarage und einer zusätzlichen, 1994 gebauten Wohneinheit mit gut 84 m² Wohnfläche, aktuell vermietet für 450,- € /Monat (Kaltmiete) * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Gewächshaus und Teichanlage im Garten * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung * Neuwertige Dachflächenfenster (Velux) im Hauptgebäude * Gasbrennwerttherme Baujahr 2012 im Nebengebäude, Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 mit 3 x 2.000 Liter Öltank im Hauptgebäude * Moderne Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung * Neues Badezimmer aus dem Jahr 2017 mit Walk-In-Dusche im Erdgeschoss * Neuwertiges Gäste-WC im Erdgeschoss * Duschbad im Obergeschoss * Wannenbad mit Dusche im Nebengebäude * 3 überdachte Stellplätze * Kaminofen der Marke Hase im Erdgeschoss * Große Terrassenanlage * Einbauküchen (älteren Datums) mit Elektrogeräten *

Die Immobilie wird Leer (Haupthaus) übergeben, das Nebengebäude wird in vermieteten Zustand übergeben. Die Übergabe kann im Oktober oder November 2022 erfolgen.

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Alt-Blender im Landkreis Verden

Wohnen, wo andere Urlaub machen ist hier das Motto! Die hier angebotene Immobilie liegt in einem idyllischen Randgebiet mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Gartengrundstücken.

Nur 3 Auto-Minuten entfernt befindet sich ein wunderschöner Spielplatz und die Grundschule Blender (bald mit Mensa als Ganztagsschule). Ein Kindergarten, ein Bäcker und eine Pizzeria sind nur jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich gibt es in Blender 2 Krippen, ein Physio-Therapiezentrum mit Fitnesstudio sowie einen Zahn- & einen Hausarzt. Ein sog. "tanteenso" Dorfladen stellt die Nahversorgung ggf. rund um die Uhr sicher. Die Kreisstadt Verden mit weiteren Schulen und Gymnasien sowie seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur bequeme 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A27 (Anschlussstelle Verden Nord) ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Nach Bremen gelangt man somit in gut 40 Minuten, und in spätestens 80 Minuten kann man die Innenstadt von Hamburg oder Hannover erreichen.
In der beschaulichen Gemeinde Blender findet man als Naturfreund alles, was man zum glücklich sein braucht. Ein nur wenige hundert Meter entferntes Naturschutzgebiet mit dem bekannten Blender See und einer Badestelle mit Steg und Sprungturm bietet Naherholung in höchster Qualität.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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