Solides Altbremer Haus im beliebten Flüsseviertel – auch als Investment!

28199 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6385
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Alte Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    117 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.09.2018
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    193.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    193.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    193.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Bremen? Sie lieben Alt-Bremer-Häuser und können sich vorstellen, ein solches Haus aus dem Dornrösschenschlaf zu erwecken? Sie wünschen sich eine solide Geldanlage, in der Sie auch hervorragend selbst wohnen könnten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wohnen wo Bremens Herz schlägt: Im beliebten Flüsseviertel in der Bremer Neustadt, nur 10 Fahrradminuten von der Bremer Innenstadt entfernt, finden hier in einer ruhigen Einbahnstraße auf einem rd. 120 m² großen Grundstück ein 1955 erbautes, solides Alt-Bremer Haus mit rd. 220 m² Nutzfläche auf 4 Ebenen und einem trockenen Vollkeller.
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen das Erd- und das erste Obergeschoss seit langem gut vermietet sind. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss können sowohl als zusammenhängende Wohnung oder auch - nach einem entsprechenden Umbau - als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden. Das Erdgeschoss und auch das erste und zweite Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Das Haus könnte eine Modernisierung vertragen, verfügt allerdings über viele Stilelemente aus dem Baujahr. So ist das Treppenhaus noch im Originalzustand und auch die Zimmertüren aus Massivholz stammen aus dem Baujahr. Die Fenster wurden größtenteils bereits 1985 mit Isolierglasfenstern ersetzt.

Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Alt-Bremer Haus mit aktuell 3 Wohneinheiten
- Solide gebautes Haus
- Original Holztreppe im Treppenhaus
- Original Holztüren aus dem Baujahr
- Isolierverglasung von 1985
- 3 Balkone zum ruhigen Innenhof
- 3 separate Wohneinheiten mit Ausbau und
Umbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- Separater Kellerzugang von der Straße
- Wohnraum mit Heizung im Keller
- Vollkeller, guter Zustand
- Kanal bereits erneuert
- Kleiner Innenhof mit
Zugang über den Keller
- Derzeitige Mieteinnahmen betragen
€ 7.080,-/Jahr KM für 2 Einheiten
- Miete steigerungsfähig

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen Neustadt - Flüsseviertel

Das Haus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, einer der beliebtesten Stadtteile Bremens, in dem gleichzeitig Studentenviertel und exklusive Wohngegenden Zuhause sind. Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Der Bremer Marktplatz mit dem herrlichem Bremer Rathaus (Weltkulturerbe), dem Bremer Roland, dem Bremer Dom und den bekannten Bremer Stadtmusikanten ist nur 10min mit dem Fahrrad entfernt.

Naherholung direkt im Stadtteil bieten die Wallanlagen und der weiträumige Bereich des Werdersees. Angebote für die Sinne finden Sie auf der Kulturmeile Buntentorsteinweg und umzu (wie wir Bremer zu sagen pflegen).

Sämtliche wesentlichen kulturellen Veranstaltungen finden in einem Umkreis statt, der zu Fuß in einer kurzen Zeitspanne durch überwiegend ruhige Straßen abgeschritten werden kann.
Ob Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten oder Natur und Ruhe hier finden Sie alles in direkter Nachbarschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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