Ohne Käuferprovision in Huchting: Einfamilienhaus mit neuer Dämmung, neuem Dach und neuem Bad!

28259 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6794
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Mittelshuchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.12.2020
  • Gültig bis
    29.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes und solides Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie oder zur Vermietung? Sie möchten gern verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie, in die Sie ohne Sanierung einziehen können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet in Huchting, nur 4 Fahrradminuten vom Sodenmatter See entfernt, finden Sie hier dieses 1936 massiv errichtete und in den letzten 3 Jahren weitestgehend sanierte Einfamilienhaus mit 124 m² echter Wohnfläche auf einem genau 800 m² großen Gartengrundstück.

Ob eine neue Dacheindeckung mit modernen Dachziegeln und neuer Dämmung oder ein neues Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Außenfassade, ob ein neues und modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster im Dachgeschoss oder ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und einem zusätzlichen Duschbad, ob eine moderne Elektroinstallation mit FI-Schalter oder 5 große und gepflegte Wohnräume mit teilweise neuwertigen Bodenbelägen, all das und vieles mehr finden Sie in diesem soliden und interessanten Angebot.

Eine extra große Carportanlage mit einer großen Pflasterfläche sowie ein gepflegtes Untergeschoss mit viel Platz für Werkstatt oder Hobby runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus, 124 m² Wohnfläche
- Neue Dacheindeckung mit neuer Dämmung
- Neue Fassadendämmung (WDVS)
- Neue Elektrik mit FI-Schalter
- Im Erdgeschoss Wohn- & Esszimmer, auf einer
Halbetage zwischen EG und DG befindet sich ein
Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer im DG
- Spitzboden ggf. als zusätzliches Zimmer ausbaufähig
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur überdachten
und wintergartenähnlich eingehausten Terrasse
- Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
(ohne Kühlschrank)
- Neues Badezimmer mit Wanne, und WC im DG
- Sauna mit Wellnessbereich im Halbgeschoss
zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss
- Zusätzliches Duschbad mit WC im Saunabereich
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung,
Baujahr überwiegend 1978, teilw. mit Rollladen
- Öl-Heizung (1996) mit Kunststofföltanks im UG
- XXL-Carport mit Nebenbereich
- Grundwasserbrunnen
- Sehr gepflegter Zustand vom Keller bis ins DG
- Grundsteuer 205,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen - Huchting

An der Grenze zwischen Bremen und Niedersachsen ist hier zwischen Huchting und Sodenmatt noch ländliches und ruhiges Wohnen möglich. Der Sodenmattsee mit seinen vielfältigen Sport- & Freizeitmöglichkeiten ist nur 4 Fahrradminuten entfernt!

Die B75 mit Zuführung zur Autobahn A28 in Richtung Oldenburg und zur A281 in Richtung A1/Bremer Kreuz befindet sich nur 2 Autominuten entfernt.

Und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Rewe, Netto) sind in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar. Und wenn das nicht reicht, ist man in 5 Minuten am Roland-Center, einem bekannten Einkaufsparadies mit rund 100 ansässigen Geschäften!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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