Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Garagen und freiem Bauplatz!

28325 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6828
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2021
  • Gültig bis
    05.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen die absolute Ruhe und möchten dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wollen direkt einziehen und nicht erst aufwändig renovieren oder sanieren müssen? Sie wünschen sich einen Garten mit großen, mediterran gestalteten und überdachten Terrassenbereichen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen Osterholz, nur 4 Autominuten von der A27 Abfahrt Osterholz entfernt und in direkter Nachbarschaft des Klinikum Bremen Ost finden Sie hier auf einem knapp 1.000 m² großen Gartengrundstück dieses ein 1950 massiv errichtete und durchgängig sanierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf über 120 m² Wohnfläche.

Ob ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2012 mit Wanne und separater Walk-In-Dusche im Erdgeschoss oder ein zusätzliches WC aus dem Jahr 2018 im Obergeschoss, ob neuwertige Fenster aus den Jahren 2012 und 2018 mit Rollläden und teilweise 3-fache Verglasung oder eine neuwertige Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2018, ob ein großzügiger Wohn und Essbereich mit einem Kaminofen für gemütliche Wärme oder eine vollständige Einbauküche in halboffener Bauweise mit Tresen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein fast 50 m² großer, im mediterranen Stil gestalteter und vollständig überdachter Außenbereich sowie ein XXl-Carport und zwei vermietete Garagen runden dieses interessante Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr gepflegten Anwesen!

Ausstattung

- Erbpachtvertrag bis zum Jahre 2100, die
Pacht ab 01.09.2021 beträgt 1.875,- € / Jahr
- Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungs-
planes Nr. 2193 und weist im südlichen Bereich
ein weiteres Baufenster aus GRZ 0,25, I, FH 9m
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1950
mit neuem Dach (inkl. Dämmung) von 2018
- Kernsanierung im Jahr 2012 mit neuen Leitungen
- Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(2-fach und 3-fach) aus den Jahren 2012 und 2018
mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2012 mit
Wanne und Walk-In-Dusche im Erdgeschoss
- Zusätzliches WC aus dem Jahr 2018 mit Fenster
und Waschbecken im Obergeschoss
- Moderne Einbauküche mit Tresen und allen
Elektrogeräten in halboffener Bauweise
- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Großzügige, vollständig überdachte Terrassen-
flächen mit rd. 47 m² im mediterranen Stil
- XXL-Carport mit Garagentor und über 30 m²
- Zwei vermietetet Garagen (130,- €/Monat)
- Zwei weitere Garagen als Nebengebäude
- Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Ein Kellerraum
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012
- Kabel mit Internet bis 1.000 Mbit/s

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und organisch gewachsenen Wohngegend, unweit dem Klinikum Bremen Ost.

Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Osterholz grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten.

Die Mitte des Stadtteils mit dem ehemaligen Dorf Ellen liegt auf einer Geestinsel, die sich von der Osterholzer Dorfstraße im Süden bis zur Straße Grenzwehr im Norden erstreckt und vom Osterholzer Friedhof im Westen bis Am Hahnenkamp im Osten. Das Marschgebiet nordöstlich davon wird vom Hollerfleet entwässert, das oberhalb von Borgfeld in die Wümme mündet. Westlich und südlich erstreckt sich das Ursprungsgebiet der Kleinen Wümme.

Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die BAB A 1 und A 27 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben