Bücken bei Hoya: Großes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Garten

27333 Bücken, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6710
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27333 Bücken
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    506 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2020
  • Gültig bis
    12.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    219,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie brauchen ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie oder für Hobby & Beruf? Sie wünschen sich einen großen Garten in idyllischer Lage und eine Garage? Sie möchten gern in absolut ruhiger Lage wohnen und können sich vorstellen, ein paar einzelne Fenster zu erneuern?

Dann sind hier genau richtig!

Im Herzen der Ortschaft Bücken, nur 5 Auto-Minuten von Hoya entfernt, finden Sie hier auf einem über 500 m² großen Gartengrundstück ein 1969 massiv errichtetes Wohnhaus mit Klinkerfassade sowie 5 Zimmern auf rd. 125 ² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Eingangsdiele, ein Esszimmer, die Küche, das Bad und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem ein kleiner Heizungsraum abgeht, der auch als Näh- oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Vom Esszimmer erreicht man eine große Sonnenterrasse und den idyllischen Garten. Das Bad verfügt über ein WC, ein großes Waschbecken, eine Wanne und eine separate Dusche. Hinter dem Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne große Zimmer, die von einer geräumigen Diele abgehen. Eines der Zimmer verfügt über ein separates WC und einen kleinen Sonnenbalkon.

Eine Garage mit einem angrenzenden Werkstattbereich rundet das Angebot zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Bitte beachten Sie auch unsere umfangreiche
Objektdokumentation, welche Sie zusammen mit
dem Exposé erhalten haben.

- Vollständig neu vermessen mit aktuellen
Grundrissen und Ermittlung der Wohnflächen
gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Massiv errichtetes und verklinkertes EFH
mit 5 Zimmern und kleinem Anbau
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus
dem Jahr 2005, einige wenige Fenster sind
noch mit Holzrahmen einfach verglast!
- Das Haus wird ohne Einbauküche übergeben.
- Idyllischer Garten mit toller Terrasse
- Garage mit angrenzendem Werkstattbereich
- Teilkeller (1 Raum)

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bücken in der Grafschaft Hoya

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen der kleinen Ortschaft Bücken, nur wenige Autominuten von Hoya entfernt, wo man verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés findet. Schulen, Kindergärten und sogar ein Freibad mit 50m Bahnen ist in Hoya vorhanden. Diverse Freizeitaktivitäten werden dort ebenfalls angeboten.

Die Samtgemeinde Grafschaft Hoya hat nicht nur in kultureller Hinsicht sehr viel zu bieten. Viele Gäste wissen besonders die reizvolle Landschaft und die diversen Kleinode direkt an aber auch abseits der ausgewiesenen Radwanderwege zu schätzen und belassen es daher nicht bei nur einem Besuch.

Die Grafschaft verzaubert ihre Gäste nicht nur mit ihrer charakteristischen Landschaft. Sehenswert und erlebenswert sind auch die malerischen Orte und historisch gewachsenen Städte. Nicht ohne Grund führen große touristische Straßen wie die Deutsche Märchenstraße, die Deutsche Fachwerkstraße, die Niedersächsische Mühlenstraße und die Niedersächsische Spargelstraße in diese Region.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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