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Schöner Wohnen 2.0 – Hochwertiges und individuelles Landhaus mit Doppelgarage!

https://www.brigitta-eilers.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-delmenhorst-kaufen-6415/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6415
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Haus in ruhiger aber verkehrstechnisch günstiger Lage? Sie lieben ausgewählte Materialien und erwarten eine Immobilie mit herausragender Bauausführung? Sie wünschen sich ein großzügiges Heim, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Delmenhorst entfernt, finden Sie hier auf einem idyllisch gelegenen und über 800 m² großen Grundstück ein erst vor wenigen Monaten fertiggestelltes Landhaus mit 5 Zimmern auf über 200 m² Wohnfläche.

Ob eine gemütliche Fußbodenheizung mit modernster Heiztechnik oder hochwertige Sprossenfenster aus Kunststoff mit besonderer Wärmeschutzverglasung, ob zwei großzügige Badezimmer mit jeweils zwei Waschbecken und ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne oder eine exquisite Marken-Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Arbeitsfläche aus Quarz, ob ausgesuchte Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen im Travertin-Design und erstklassigen Teppichböden, all dass und noch vieles mehr finden Sie in dieser Immobilie.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzender Werkstatt sowie einem bequemen Zugang zum Haus rundet dieses Angebot ebenso ab wie die vorhandene EDV-Verkabelung und eine überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Hochwertig gebautes Landhaus mit ausgezeichnet belichteten und großzügigen Wohnräumen
- Außenmauerwerk in einzigartiger, zweischaliger Ausführung für optimale energetische Werte
- Kunststoff-Sprossenfenster, 3-fach Verglasung (Wärmeschutzverglasung)
- Marken-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten sowie einer hochwertigen Arbeitsfläche aus Quarz
- Vorwerk-Teppichboden im Obergeschoss
- Einheitlicher Fliesenboden im Travertin-Design im Erdgeschoss
- Haustür im Landhausstil aus der Tischlerwerkstatt
- Massive Holz-Treppengeländer
- Überdurchschnittliche Raumhöhen im EG
- EDV-Verkabelung
- Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor und
angrenzendem Werkstattraum sowie direktem Zugang zum Haus
- Großes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken im EG
- Großes Wannenbad mit zwei Waschbecken und ebenerdiger Dusche im OG
- Eingebaute Deckenleuchten komplett im OG und teilweise im EG
- Automatische Rundumbeleuchtung
- Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit großem Terrassenbereich in Süd-West-Ausrichtung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    47,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,61 kWh/(m²·a)

Lage

Der ländlich geprägte Ortsteil von Delmenhorst liegt am westlichen Stadtrand auf einer leichten Anhöhe. Neben einigen restaurierten Bauernhäusern ist die Nachbarschaft geprägt von modernen Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften der 70er- bis 90er-Jahre. Das Gebiet eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren.

In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Wiesen sowie einige Feld- und Wanderwege. Darüber hinaus schließt sich im Süden der "Tiergarten" mit seinen Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten an den Stadtteil an.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind nur 5 Fahrradminuten entfernt. In Delmenhorst steht zudem ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobilien-Bilder

Ansicht
Wohn-/Esszimmer
Musikzimmer
Eingangsbereich
Lage
Badezimmer
Küche
Diele
Gästezimmer
Terrasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht

Grundrisse

Grundriss EG

Grundrisse

Grundriss OG
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Sehr gut

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