Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen: Modernes Architektenhaus mit tollen Details und viel Platz zum Leben

27755 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6539
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27755 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    583 m²
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    387.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2019
  • Gültig bis
    17.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
81,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein absolut individuelles Haus für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein gepflegtes Haus, in das Sie ohne große Sanierungen oder Renovierungen einziehen können? Sie brauchen viel Platz und lieben die besondere Architektur von versetzen Etagen?

Dann sind Sie hier richtig!

In Delmenhorst am Rande des gewachsenen Wohngebietes Annenheide, liegt dieses 1979 erbaute und im Jahr 2001 sanierte und erweiterte Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße auf einem knapp 600 m² großen Grundstück mit 5 Zimmern und rd. 230 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Sprossenfenstern und angrenzender, nahezu uneinsehbarer Großterrasse oder ein separater Essbreich mit offener Küche und einer zentralen Kochinsel, ob hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen oder ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss mit Kaminofen und einem kleinen Balkon, ob ein Vollbad aus dem Baujahr und ein separates Gäste-WC (Neu) oder ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss, all das und noch sehr viel mehr finden Sie in diesem einmaligen und neuwertig wirkenden Objekt!

Eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus sowie eine kleine Gartenhütte zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten runden dieses einmalige Angebot zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes, freistehendes und
voll verklinkertes Architektenhaus von 1979
- Saniert und erweitert (aufgestockt) 2001/2002
- Versetzte Ebenen mit individuellen Flächen
- Überdurchschnittliche Geschosshöhe (2,50 m)
- Schlafzimmer mit Ankleidebereichen
- Zweites Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl,
Korkparkett und Fliesen
- Hochwertige neue Zimmertüren im EG
- Kunststofffenster mit Sprossen (Isolierglas)
- Neues Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer (aus dem Baujahr) mit zwei
Waschbecken, separater Dusche und
eingebauter Wanne
- Neuwertiges Duschbad im Dachgeschoss
- Einbau-Küche im Landhausstil mit
E-Geräten und zentraler Kochinsel
- Teil-Überdachte Großterrasse mit
Markise und rustikalem Kamingrill
- Gas-Brennwerttherme Baujahr 2005
- Verklinkerte Garage mit elektr. Sektionaltor
und Werkstattbereich
- Teilkeller in Wohnraumqualität (ca. 50 m²)
mit Waschküche und zus. Duschbad
- Kleine Gartenhütte
- Frei ab 01.09.2020

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Wohngebietes Annenheide in Delmenhorst, nur wenige Auto-Minuten von der A28 Abfahrt Delmenhorst Hasport entfernt. Die individuelle Lage zwischen Grünland, Wohn- und Gewerbegebiet bietet viele Möglichkeiten und ist ein Eldorado für Kinder.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule Annenheide ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. So sind Aldi und Lidl nur 10 Gehminuten entfernt.

Die vielen Restaurants und die in Annenheide so bekannte Bäckerei Krützkamp runden das vielfältige Angebot dieses urbanen Wohngebietes ab.

Das Wohngebiet Annenheide ist über die A28 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In nur wenigen Augenblicken ist man auf der A1.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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