Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen! Erstklassig ausgestattetes & fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus

Beschreibung

Sie suchen ein ganz besonderes Anwesen mit einem repräsentativen Einfamilienhaus und einem phantastischem Weitblick in die Natur? Sie wünschen sich eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, in die sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können? Sie lieben die Ruhe und möchten dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer verkehrsberuhigten 30er Zone eines gewachsenen Wohngebiets, in der direkten Nähe zum beliebten Schlosspark Etelsen, finden Sie hier auf einem rund 800 m² großen Gartengrundstück dieses 1992 massiv errichtete, in 2015 komplett modernisierte Einfamilienhaus auf rund 170 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einer komfortablen Doppelgarage.

Ob ein offen gestalteter und sehr repräsentativer Wohn-Essbereich mit bodentiefer Panoramafensterfront und großen Schiebeelementen zur teilweise überdachten Süd-West-Terrasse oder ein nahezu uneinsehbarer und pflegeleicht angelegter Garten mit herrlichem Weitblick über die Felder Etelsens, ob exquisite Fußbodenbeläge darunter Marmor und Fliesen in Holzoptik in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung oder ein attraktiver, hervorragend integrierter Gaskamin aus 2015 und weiße Kunststoffrahmenfenster in charmanter Sprossenoptik mit teilweise elektrischen Rollläden, ob ein im Erdgeschoss befindliches, hervorragend gestaltetes "Bad en Suite" mit Wanne, großer Dusche und Fenster sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fenster im Obergeschoss oder eine hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und edler Granitarbeitsplatte, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einzigartigen Angebot.

Ein gepflegter Teilkeller als praktische Nutzfläche und eine komfortable Doppelgarage mit großem Garagenhof direkt neben der Hauseingangstür runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Repräsentative, großzügige Eingangsdiele mit doppelflügeliger Glastür zum Wohnbereich * Hervorragend belichtetes Wohn-Esszimmer durch große Fensterfronten * Herrliche Süd-Westausrichtung der Terrasse mit Markise * Bodenfliesen in Holzoptik im Wohnbereich und der Küche * Neuwertige, grifflose Einbauküche mit großem Induktionsfeld, Wand- Dunstabzugshaube, Dampfgarer und Granitarbeitsplatte * Moderner, in die Wand installierter Gas-Kamin * Gäste-WC mit edlen Marmorfliesen und Fenster * Separater Schlafbereich mit neuwertigem Bad en suite (2015) * Komfortables Badezimmer mit XXL-Dusche, Wanne und Fenster * Hochwertige Marmorböden und eine Marmor-Treppe vom Keller bis ins Obergeschoss *

Obergeschoss:
Neues Duschbad (2015) * Großzügige Loggia *

Allgemein:
Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit rd. 170 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Komfortable Doppelgarage mit zwei neuen, elektrischen Toren (2015) * Gefliester Teilkeller * Gas-Brennwerttherme aus 2015 * Voll angelegter Garten mit dekorativer Gestaltung mit Granitsteinen * Separater Terrassenbereich im Garten * Zisterne und Tiefbrunnen * Solarpanels auf dem Dach * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenoptik mit Außenrollläden, teilweise elektrisch * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ohne Käuferprovision * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload * Grundsteuer 441,45 EUR/Jahr

Sonstiges

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