Familiendomizil für 2 Parteien – Repräsentatives Wohnen im Haupthaus mit gut vermietetem Nebenhaus!

28879 Grasberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6310
  • Objekttypen
  • Adresse
    28879 Grasberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zugang
    01.04.2018
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2014
  • Gültig bis
    02.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    129.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    129.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein ruhig und idyllisch gelegenes Anwesen mit außergewöhnlich viel Platz und einem angrenzenden Nebenhaus zur Vermietung oder für weitere Familienangehörige? Sie wünschen sich einen pflegeleicht angelegten Garten, eine Doppelgarage und großzügige Terrassen? Sie erwarten von Ihrem neuen Heim eine hochwertige Ausstattung in großzügigen und hellen Räumen?

Dann sind Sie hier richtig!

Im ländlich gelegenen Grasberg, in direkter Nachbarschaft des berühmten Künstlerdorfes Worpswede, aber auch nur 20 Autominuten von der Bremer City entfernt, liegt dieses 2001 erbaute und hochwertig ausgestattete Doppelhaus auf einem rd. 1.000 m² großen Gartengrundstück mit einem ca. 230 m ² großen Haupthaus und einem gut aufgeteiltem Nebenhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Ob moderne Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten oder luxuriöse Badezimmer mit integrierter Trockensauna und moderner Dampfdusche, ob großzügige Wohnzimmer mit wintergartenähnlichen Essbereichen und großen Süd-Westterrassen oder ein gut angelegter, pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen und Abstellraum, ob große Hauswirtschaftsräume mit Außenzugang oder hochwertige Ornamentfliesen in den Fluren - all das und noch vieles mehr, finden Sie in diesem, in einer ruhigen Sackgasse gelegenen Objekt.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite oder rufen uns unter 04202 955888 an. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Sie haben hier ein interessantes Familiendomizil für 2 Parteien, evtl. 2 Generationen, mit ausgesprochen hohem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail. Das Haupthaus wird frei geliefert, die "Einliegerwohnung" mit separatem Eingangsbereich (auch als Doppelhaushälfte zu bezeichnen) ist gut und zuverlässig vermietet und könnte "auf Wunsch" einen sicheren Ertrag gewährleisten.

Hier einige wichtige wichtige Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Moderne Gas-Brennwerttherme (2015)
- Einheitliche Laminat- und Fliesenböden
- Moderne Badezimmer mit Dusche oder
Badewanne
- Moderne Dampfdusche und Sauna
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküchen
- 3 Terrassen (Süd/West), zwei Balkone
- Grundwasserpumpe
- Doppelgarage
- Kunstofffenster
- Getrennte Eingangsbereiche
- Abstellräume
- Separater Heizungsraum
- Kabelanschluss
- ISDN-Anschluss

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses absolut familienfreundliche Haus befindet sich in in einer kleinen Ortskern nahen Seitenstraße in Grasberg, eingebettet in die schönen Osterholzer Landschaften mit ihren "findorffschen" Dorfstrukturen.

Die nähere Umgebung ist geprägt durch gepflegte, oft neuwertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit wunderschön angelegten Gärten.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum, das bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. in ca. 5 Minuten Entfernung (am Falkenberger Kreuz) haben Sie die neu entstandene, sehr bequeme Bahnanbindung zur Bremer City.

Grasberg verfügt über viele Kindergärten, eine Grundschule sowie über eine weiterführende Schule (IGS). In dieser besonders kinderfreundlichen Sackgassenlage haben Sie den Kindergarten und die Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft.

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Direktanfrage

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