Baumeister gesucht!!! Handwerkerhaus mit großem Nebengebäude und Garage auf großem Grundstück!

27299 Langwedel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6381
  • Objekttypen
  • Adresse
    27299 Langwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.354 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.08.2018
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    238.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    238.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    238.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim auf einem ruhig gelegenen und großen Grundstück auf dem Lande? Sie wünschen sich viel Platz zum Leben? Sie können sich vorstellen, eine bestehende Altimmobilie zu sanieren oder umzubauen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur wenige Autominuten von der A27 entfernt finden Sie hier auf einem absolut ruhig und an Feldern und Wiesen angrenzendes Grundstück mit über 1.300 m² eine Alt-Immobilie, die aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden will.

Ob Sanierung, Umbau oder Abriss und Neubau, alles ist denkbar. Das Haus wurde Ende um 1950 errichtet. Im Jahr 2007 wurde letztmalig mit einer Sanierung begonnen die jedoch ins Stocken geraten ist. Unter anderem wurde ein neues Badezimmer im Obergeschoss eingebaut. Ferner wurden 4 neue Öltanks (Kunststoff) mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen sowie neue Anschlussleitungen eingebaut.

Für das Grundstück gilt kein Bebauungsplan, es darf nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) gebaut werden.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Großes Wohnhaus auf großem Grundstück
- Sanierungsobjekt - Teilsaniert (ab 2007)
- Ortsrandlage an Wiesen und Feldern
- Baujahr 1957
- 6 Wohnräume (2 im EG, 4 im DG)
- Teilkeller (3 Räume ca. 35 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 70er)
- Kaminofenanschluss in der Wohnküche
- Öl-Heizung (Kessel 1984, Brenner 1997)
- Neue Öltanks (Metall) und Leitungen
- Gäste-WC im EG
- Teilsaniertes Badezimmer mit Wanne
und Fenster im DG
- Hauswirtschaftsraum
- Großes Nebengebäude mit Werkstatt,
Öllager und Garage

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes ggf. Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Langwedel/Völkersen

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen "Großen Schloßberges" erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar. Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloß Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtenbüttel und in Daverden. Der "Langwedeler Markt" am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

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