Solides Zweifamilienhaus (teilvermietet) mit Bauplatz (B-Plan) in ruhiger Nebenstraße in Steinberg

27299 Langwedel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6713
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27299 Langwedel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2020
  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine solide Immobilie zur Vermietung? Sie wünschen sich zusätzlich einen freien Bauplatz mit Bebauungsplan auf dem Grundstück? Sie möchten gern ländlich wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Steinberg bei Etelsen finden Sie hier auf einem 1.800 ² großen Gartengrundstück ein 1955 massiv errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit rd. 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern und zusätzlich einen Bauplatz auf dem Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung mit rd. 77 m² Wohnfläche ist aktuell mit 470,- € kalt vermietet, die DG-Wohnung mit rd. 60 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort vermietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein freier Bauplatz, es gilt der Bebauungsplan Etelsen Nr. 58 mit Wohnen Allgemein (WA), zweigeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ 0,3 und einer GFZ 0,5. Die Straße wird demnächst erstmalig ausgebaut, es fallen Kosten von ca. 20.000,- € für die Anlieger an.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Teilkeller (1 Raum, ca. 9,7 m²)
- Holzfenster mit Isolierverglasung älteren Datums
im EG teilweise mit Rollladen
- Einbauküche im Erd- & Obergeschoss
- 2 Wohneinheiten mit separaten Eingang
- DG Wohnung ca. 60 m² Wohnfläche
nach Wohnflächenverordnung, 3 Zimmer
- DG Wohnung frei, vermietbar für 450,- €
zuzüglich Nebenkosten
- EG-Wohnung vermietet, 470,- € zuzgl. NK
- EG Wohnung ca. 77 m² Wohnfläche
nach Wohnflächenverordnung 3 Zimmer
- Duschbad im DG, Wannenbad im EG
- Überdachter Terrassenbereich im EG
- Garage mit zusätzlichem Werkstattraum
- Ölheizung (2004) mit Innentanks (ca. 5.000 L)
- Bauplatz auf dem Grundstück, Bebauungsplan
Etelsen Nr. 58 mit WA, II, o, 0,3 / 0,5

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Steinberg hat rund 350 Einwohner und ist ein Ortsteil des zu dem Flecken Langwedel gehörenden Ortes Etelsen, das mit seinen rd. 6000 Einwohnern über eine ausgeprägte öffentliche Infrastruktur verfügt. Ob Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Banken oder Poststelle, alles befindet sich - wie auch der Bahnhof Etelsen - innerhalb weniger Gehminuten vom Objekt entfernt.

Als hier 1871 die berühmte Windmühle Jan Wind errichtet wurde, gab es schon mehr als 100 Häuser in Etelsen. Mit dem Auftrag der Gebrüder Heimbruch an den Architekten Karl Hantelmann, das Etelser Schloss im Neorenaissance-Stil zu bauen, wurde der Grundstein für die erfolgreiche Entwicklung des Dorfes gelegt.

Vom ländlichen Etelsen aus erreichen Sie Bremen durch die hervorragende Anbindung an die BAB A 27 in ca. 15 - 20 Minuten und mit der Bahn vom Etelser Bahnhof erreicht man Bremen sowie Verden ebenfalls in ca. 20 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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