Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen: Erstklassig gestalteter Bungalow mit Keller & ausgebautem Dachgeschoss!

Beschreibung

In Langwedel-Cluvenhagen, nur rund 250 Meter Luftlinie von der herrlichen Marschlandschaft an der Alten Aller entfernt, erwartet Sie dieser charmante Bungalow auf einem sonnigen, über 600 m² großen Gartengrundstück.

Das 1975 in Holzständerbauweise errichtete Haus wurde 2004 zusätzlich gedämmt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf 138 m² ebenerdiger Wohnfläche erleben Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzend stehen über 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden mit zwei Zimmern und WC zur Verfügung.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Häcker-Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügiger Arbeitsfläche sowie das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem Urinal. Des Weiteren befinden sich in der Immobilie gepflegte Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und elektrisch sowie zentral steuerbare Rollläden. Der Vollkeller in Wohnraumqualität mit integrierter Garage bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder als praktischer Stauraum.

Ein liebevoll angelegter Garten mit neuwertiger Pflasterung sowie ein übergroßer Carport direkt am Eingangsbereich rundet dieses Angebot optimal ab.

Die Fotos und Beschreibungen vermitteln lediglich einen ersten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin nach Ihren individuellen Wünschen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:
Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1975 mit ca. 131 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer und nachträglich ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten) mit 2 Zimmern und einem separaten WC mit Waschbecken * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wintergartenähnliche Terrasse mit großen Fensterelementen * Vollkeller, teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut * Garage im Untergeschoss * Neues Dach mit entsprechender Dämmung ca. 1998 * Neue 86-er Türen und Zargen (2001) * Nachträgliche Fassadendämmung mit 120 mm (2004) * Neue Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, zentral steuerbar (2004) * Neue Terrassenüberdachung (2005) * Neue Gartengestaltung mit neuer Pflasterung (2006) *Neues Gartenhaus "Biohort", alulackiert * Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2010) * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung in der wintergartenähnlichen Terrasse (2011) * Neues Gäste-Bad (2011) * Neue Heizkörper & Thermostate (2012) * Neue Kellerfenster (2012) * Neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2014) * Neue Pflasterung im Garten (2014) * Neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2015) mit Markengeräten und großem Induktionsfeld * Wasserenthärtungsanlage (2018) * Neue Sanitärelemente im WC im Dachgeschoss (2020) * Heizung (Öl) aus dem Jahr 2004 * Tanks gereinigt (2022) * Alarmanlage mit 4 Kameras * Wassermelder in der Küche, Keller und Garage * Grundsteuer 253,- €/Jahr

Sonstiges

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