OHNE KÄUFERPROVISION: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, großer Sonnenterrasse und Garage

Beschreibung

Sie suchen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem pflegeleichten Garten? Sie wünschen sich eine eigene Garage auf dem selben Grundstück? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Langwedel-Etelsen, nur wenige Fußminuten vom Bahnhof Etelsen entfernt, finden sie hier auf einem rd. 800 m² großen Gartengrundstück dieses 1977 massiv errichtete Wohnhaus mit 5 Zimmern auf rd. 129 m² Wohnfläche.

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Das nahezu 50 m² große Wohnzimmer schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und wird durch einen edlen Parkettboden und einem gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt angrenzend lädt die über 40 m² große Südterrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne überzeugt. Die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen größtenteils aus dem Jahr 1977. Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Die elektrische Ausstattung ist mit Kippsicherungen und einem FI-Schalter zeitgemäß abgesichert.

Ein Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, eine Garage und ein Gartenhaus mit 12 m² mit zusätzlichem Platz für Gartengeräte oder Freizeitbedarf rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit rd. 129 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Knapp 50 m² großes Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem Kamin * Über 40 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung * Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne im Obergeschoss * Dachterrasse (auf der Garage) * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1977, teilweise mit neueren Scheiben * Teilkeller * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 mit Warmwasseraufbereitung * Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Garage auf dem Grundstück * Gartenhaus 3 x 4 Meter * Grundsteuer: 360,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) * Sofort verfügbar *

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Sonstiges

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