Teilsanierter Resthof mit 3 Wohneinheiten, zwei Fisch-Teichen und großen Nebengebäuden

27327 Martfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6595
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27327 Martfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    296 m²
  • Grund­stück ca.
    7.853 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2019
  • Gültig bis
    09.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1905
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    199,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz für Tier- oder Pferdehaltung, Beruf oder Hobby? Sie wünschen sich eine ökologisch nachhaltige Heizung und erwarten eine solide Immobilie? Zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung von zwei Wohnungen machen Ihr Glück perfekt?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am Rande der Ortschaft Martfeld, nur wenige Minuten von Bruchhausen-Vilsen entfernt, finden Sie hier einen ca. 1905 errichteten Vier-Seitenhof mit einem Wohnhaus mit rd. 300 m² Wohnfläche auf einem fast 8.000 m² großen Grundstück mit gewaltigen Nebengebäuden.

Ob drei sanierte und bezugsfertige Wohneinheiten mit neuen Bädern und Küchen oder großzügige Nebengebäude für Tierhaltung oder Hobby/Beruf, ob ein teilfertiges, neues Holzhaus für Gäste oder zwei Fischteiche mit Besatz (Aale, Störe und Forellen) sowie der notwendigen Technik, ob eine ökologisch nachhaltige Heizung mit Holzhackschnitzel und Scheitholz oder vielerlei Federvieh, Gerätschaften sowie ein funktionsfähiger Trecker, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot!

Beachten Sie auch unserer 360°-Rundgang über die Außenanlagen unter: https://tour.ogulo.com/Sj9W

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Resthof mit großen Nebengebäuden
- 3.813 m² Gebäude und Freifläche plus
4.040 m² Grünfläche
- Haupthaus aus dem Jahr 1905
mit 3 sanierten Wohneinheiten
- Scheune (Eichensteinfachwerk) von 1895
- Abstellgebäude (Eichensteinfachwerk 1950)
- Massiver Kuhstall aus dem Jahr 1938
- Schweinestall (Eichensteinfachwerk 1895)
- Hühnerstall (Eichensteinfachwerk 1905)
- Drei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Neue, stilvolle Badezimmer mit Duschen
- Holz-Kamin in der Erdgeschosswohnung
- Moderne und traditionelle Bodenbeläge
- Fenster aus den 50ern, 70er und 2016
- Zwei große Fischteiche mit Besatz und Technik
- Diverses Federvieh mit Gehege
- Heizung mit Holzhackschnitzel und Scheitholz
- Hackschnitzelmaschine (funktionsfähig)
- Voller Hackschnitzelbunker und Holzvorrat
- Wird als Hofstelle Betrieb geführt
- Vieh- & Pferdehaltung möglich
- Alter Trecker (funktionsfähig)
- Übernahme der Einrichtung möglich
- Grundsteuer B: 80,66 €/Jahr (kein Druckfehler!)
- Keine Baulasten und kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Der Ort Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen Vilsen im Landkreis Diepholz und liegt rd. 30 Km südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden. In nur 20 Auto-Minuten ist man auf der Autobahn A27.

Seit der Eingliederung der Gemeinden Hustedt und Kleinenborstel hat Martfeld heute rd. 3.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. So wird in Martfeld ein 2009 modernisiertes Hallenbad betrieben und es gibt ein vielfältiges Vereinsleben.

Die Grundschule können die Kinder direkt in Martfeld besuchen, weiterführende Schulen findet man im 10 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen. Der Kindergarten "Abenteuerland" für bis zu 80 Kinder. Das JuMaHa (Jugendhaus Martfeld) bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitaktivitäten für Kinder & Jugendliche.

Der Schauspieler Friedrich Joloff (Oberst Villa aus der "Raumpatrouille" Raumschiff Orion) hat seinen Lebensabend in Martfeld verbracht und wurde auf dem Martfelder Friedhof begraben.

Etliche Ferienwohnungen und Wohnen auf dem Bauernhof sorgen dafür, dass regelmäßig Touristen den Weg nach Martfeld finden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®