Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Randlage.

27327 Martfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6628
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27327 Martfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    849 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2020
  • Gültig bis
    23.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem idyllischen Garten? Sie wünschen sich ein Haus, das Sie nicht erst aufwändig sanieren oder renovieren müssen? Sie brauchen zwei Garagen und weiteren Platz für Hobby oder Beruf

Dann sind hier genau richtig!

Am Rande der Ortschaft Martfeld, nur wenige Minuten von Bruchhausen-Vilsen entfernt, finden Sie hier ein 1959 massive errichtetes und in den 80ern nachträglich verklinkertes Einfamilienhaus mit rd. 128 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage auf einem fast 850 m² großen Grundstück.

Ob ein großzügig geschnittenes und durch die großen Fensterflächen optimal belichtetes Wohnzimmer oder ein angrenzendes Esszimmer mit Laminatboden in Holzoptik, ob ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss oder ein zusätzliches Duschbad mit neuen Fenstern im Obergeschoss, ob eine große Wohnküche mit einer Einbauküche und Elektrogeräten aus dem Jahr 2009 oder ein zentraler Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen und Zugang zum großen Südwestgarten mit überdachter Terrasse, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser lohnenswerten Immobilie.

Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus von 1959
- Nachträglich vollständig verklinkert in den 80ern
- Teilweise neue Fenster (90er bis 2017)
- Fenster in Schlafzimmern mit Rollladen
- Großes Panorama-Fenster im Wohnzimmer
- Neues Badezimmer mit Wanne im EG
- Große Wohnküche mit Einbauküche
von 2009 mit allen Elektrogeräten
- Zentraler Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss, Neben-
Eingangstür und Kaminofen
- Teilweise neue Zimmertüren
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Zusätzliches Duschbad mit neuen
Fenstern im Obergeschoss
- Neue Dach-Abdichtung des Nebengebäudes
- Buderus Logano Öl-Heizkessel von 2003
- 3*1.500 L Heizöltank im Keller (Metall)
- Doppelgarage mit zusätzlichem
Werkstattbereich
- Separate Hütte für Gartengeräte
- Kaminholz-Vorrat
- Teilkeller
- SAT-Schüssel
- Begehbarer Spitzboden (Ausbaufähig)
- Frei nach Absprache

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Der Ort Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen Vilsen im Landkreis Diepholz und liegt rd. 30 Km südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden. In nur 20 Auto-Minuten ist man auf der Autobahn A27.

Seit der Eingliederung der Gemeinden Hustedt und Kleinenborstel hat Martfeld heute rd. 3.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. So wird in Martfeld ein 2009 modernisiertes Hallenbad betrieben und es gibt ein vielfältiges Vereinsleben.

Die Grundschule können die Kinder direkt in Martfeld besuchen, weiterführende Schulen findet man im 10 Minuten entfernten Bruchhausen-Vilsen. Der Kindergarten "Abenteuerland" für bis zu 80 Kinder. Das JuMaHa (Jugendhaus Martfeld) bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitaktivitäten für Kinder & Jugendliche.

Der Schauspieler Friedrich Joloff (Oberst Villa aus der "Raumpatrouille" Raumschiff Orion) hat seinen Lebensabend in Martfeld verbracht und wurde auf dem Martfelder Friedhof begraben.

Etliche Ferienwohnungen und Wohnen auf dem Bauernhof sorgen dafür, dass regelmäßig Touristen den Weg nach Martfeld finden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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