Komfortable und moderne Doppelhaushälfte mit edler Einbauküche in absolut ruhiger Lage!

28870 Ottersberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6377
  • Objekttypen
  • Adresse
    28870 Ottersberg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.02.2017
  • Gültig bis
    20.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    95.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    95.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein komfortables und modernes Haus auf dem Lande? Sie möchten gern ruhig und im Grünen leben aber dennoch so zentral, dass Sie auch zu Fuß einkaufen gehen können? Sie wünschen sich ein Haus, in das Sie nach ein paar kleinen Renovierungsarbeiten so einziehen können?

Dann sind Sie hier richtig!

In einer ruhigen Sackgasse im sog. Wümmepark im Herzen von Ottersberg entstand 1993 auf einem rd. 375 m² großen Grundstück diese vollverklinkerte Doppelhaushälfte mit rd. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.

Ob großzügige Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern oder eine auf Maß gefertigte Einbauküche mit Markengeräten, ob ein modernes Badezimmer mit separater Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken oder ein bequemer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ob eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise in einem nahezu uneinsehbaren Garten oder ein gestalteter Vorgarten mit großen Parkflächen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Große Doppelhaushälfte, aufgeteilt nach WEG
- 4 vollwertige Zimmer mit großen Fenstern
- Zeitgemäß großer Wohnbereich mit freiem Blick
auf die Terrasse mit elektrischer Markise
- Nahezu unseinsehbarer Garten
- Gestalteter Vorgarten
- Weiße Landhausküche mit Markengeräten
- Separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und separater Dusche sowie
2 Waschbecken im Obergeschoss
- Teilw. Rollläden im Obergeschoss
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Separater Hauswirtschaftsraume mit Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze für bis zu 3 PKW auf dem Grundstück
- Grundwasserpumpe für Gartenwasser
- Zusätzlich von Außen begehbarer Abstellraum
- Die Wohnung verfügt über einen Schornstein
zum Anschluss eines Kaminofens

Verfügbar zum 01.11.2018 oder später
Grundsteuer: ca. 308,- € im Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes ggf. Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Ottersberg - Wümmepark

Der ländlich-idyllisch gelegene Ort Ottersberg blickt auf eine rd. 1.000 jährige Geschichte zurück. Als Teil der Ortschaft Flecken Ottersberg liegt es zusammen mit dem Künstlerdorf Fischerhude, Otterstedt und weiteren bekannten Ortschaften direkt in der wunderschönen Wümme-Niederung.

Nicht nur der nahe Otterstedter See bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, auch ein eigenes Hallenbad , die nahe Wümme mit den natürlich gewachsenen Wümmewiesen, diverse Reiterhöfe und Spiel- & Sport-Angebote sowie allein 4 Golfplätze im Umkreis von 15 km lassen keine Wünsche offen. Sämtliche weiterführenden Schulen und Kindergärten sowie eine Walldorfschule und eine Hochschule für Künste befinden sich in dieser sehr beliebten, 12.000 Einwohner zählenden Ortschaft.

Die Lage zwischen den Autobahn-Anschlussstellen Posthausen und Stuckenborstel garantiert eine optimale Verkehrsanbindung sowohl nach Bremen als auch nach Hamburg. Der nur 2 km entfernte Bahnhof Ottersberg bildet den Anschluss an das Bahnnetz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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