Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit tollem Garten, Vollkeller und Garage!

28876 Oyten, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6564
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2019
  • Gültig bis
    24.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger aber verkehrstechnisch gut angebundener Lage? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten mit einer nahezu uneinsehbaren und großen Terrasse? Sie brauchen eine eigene Garage und können mit dem Einzug bis März 2020 warten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Oyten, nur 5 Fahradminuten vom Oyter See entfernt finden Sie hier auf einem rd. 500 m² großen Gartengrundstück dieses 1986 massiv errichtete Doppelhaus mit Garage, einem Vollkeller und 4 Zimmern auf rd. 109 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und großen Fensterflächen für eine optimale Belichtung oder ein eigener Garten mit einer kleinen Hütte und einer nahezu uneinsehbaren Terrasse, ob ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich oder ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss, ob ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Sonnen-Loggia mit Blick in den Garten oder ein trockener Vollkeller mit über 2,20 Meter Deckenhöhe und zusätzlichem Potential, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser ausgesprochen gepflegten Immobilie.

Eine eigene Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können ihn nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen sich selbst ein Bild von dem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtete Doppelhaushälfte
mit ausgebautem Dachgeschoss
- Separates Gäste WC
- Badezimmer mit WC, Wanne und
separater Dusche im OG
- Großes Schlafzimmer mit vorgelagerter
Loggia mit Gartenblick
- Durchgängiges Treppenhaus vom
Keller bis zum Dachgeschoss
- Neuwertige Kunststofffenster (2013)
- Neuwertige Hauseingangstür (2013)
- Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Nahezu uneinsehbare Terrasse mit
neuer XXL-Markise aus 2019 (manuell)
- Eigener Garten mit kleiner Gartenhütte
- Eigene Garage auf angrenzendem Garagenhof
- Küche mit vollständiger Einbauküche (2013),
Ceranherd und Geschirrspüler
- Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum,
Abstellraum und Werkstatt
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011)
- Bezugsfrei ab 01.03.2020

Grundsteuer 195,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten im Landkreis Verden. Es ist idyllisch, ländlich aber dennoch zentral gelegen.

Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das neu gestaltete, sehr interessante Einkaufszentrum Weserpark ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Kindergärten, Grundschulen sowie das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit einer integrierten Gesamtschule sind schnell erreicht.

Der Oyter See bietet reichliche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist der Bahnhof Sagehorn, die Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) in Kürze zu erreichen. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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