Solides aber nicht mehr zeitgemäßes Familienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung mit großem Garten

28876 Oyten, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6611
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    1.196 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    04.01.1970
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2020
  • Gültig bis
    27.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959 - 1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    228,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz in ländlicher aber verkehrstechnisch günstiger Lage? Sie können sich vorstellen ein nicht mehr ganz zeitgemäßes aber solides Haus zu renovieren? Sie wünschen sich zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung einer Wohnung im eigenen Haus?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Oyten-Bassen, nur 9 Autominuten vom A1-Autobahnanschluss Oyten/Achim entfernt, finden Sie hier auf einem fast 1.200 m² großen Gartengrundstück ein 1959 massiv errichtetes und 1974 um 72 m² erweitertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf über 200 m² Wohnfläche.

Ob eine ebenerdige Wohnung mit über 120 m² Wohnfläche oder eine zweite, seit Jahren vermietete Dachgeschosswohnung mit 400 € Kaltmiete, ob eine große und uneinsehbare Südterrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer oder zwei Garagen, eine mit direktem Zugang zum Haus, ob 3 Badezimmer mit Fenster, 2 mit Wanne und eines mit Dusche oder eine nachträgliche Kerndämmung (2017) für bessere Energiewerte, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein großer Sonnengarten mit viel Platz für die Familie und eine Zisterne mit Pumpe als Wasserspeicher für die Gartenpflanzen runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Familienwohnhaus mit 2 Wohnungen
- Dachgeschosswohnung vermietet
mit 3 Zimmern, Küche und Bad
- Wohnung im EG mit 5 Zimmern,
zwei Bädern, Küche und großer Diele
- Haupthaus aus dem Baujahr 1959,
Anbau mit Flachdach von 1979
- Gepflegt aber nicht mehr Zeitgemäß
- 2017 nachträgliche Kerndämmung
- Alle Fenster aus Holz mit Isolier-
verglasung aus 1979 sowie teilweise
schon neuere Fenster
- Einbauküche älteren Datums
- 3 Badezimmer, zwei mit Wanne,
eines mit Dusche, alle mit Fenster
- Große, uneinsehbare Südterrasse
- SAT-Anlage
- Zisterne mit Pumpe im Garten
- Öl-Heizung von 1998 mit 155 Liter
Warmwassertank sowie Raketen-
brenner aus dem Jahr 2012
- 7.000 Liter Erdtank
- 2 Garagen
- Werkstattraum im Anbau
- Grundsteuer 351,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bassen, dem zweitgrößten Ortsteil von Oyten mit rund 3.500 Einwohnern. Im Norden von Bassen fließt die Wümme und prägt die Umgebung mit ihren typischen Uferlandschaften.

Die Bassener Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in nur 3 Autominuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt, Aldi und Bäcker) sowie zwei Banken sind nur 5 Autominuten entfernt.

Alle weiterführenden Schulen können in den jeweils ca. 5 km entfernten Ortschaften Oyten, Ottersberg oder Achim besucht werden.

Attraktiv ist Bassen durch die kurze Entfernung mit dem PKW in die Bremer Innenstadt sowie durch den nahegelegenen Autobahnzubringer in Richtung Hamburg und Bremen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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Sehr gut

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