Ohne Käuferprovision: Modernes EFH in ruhiger Lage mit Fußbodenheizung, Kaminofen und Garage

28876 Oyten, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6934
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    116,40 m²
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2021
  • Gültig bis
    29.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und modernes Haus mit Garten und einer Garage direkt am Haus? Sie möchten gern ruhig wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Immobilie, die Sie nicht erst sanieren oder aufwändig renovieren müssen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am südlichen Rand Oytens, nur 6 Autominuten von der A27 Abfahrt Sebaldsbrück entfernt, finden Sie hier auf einem knapp 440 m² großen Garten-Grundstück dieses 1993 massiv errichtete Wohnhaus mit 4 Zimmern auf rd. 116 m² Wohnfläche.

Ob vier optimal geschnittene Zimmer mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern für eine gute Belichtung oder ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich, ob hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Sprossenoptik und teilweise elektrischen Rollläden (nur Wohnzimmer) oder eine gepflegte Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten, ob eine moderne Gas-Brennwert-Therme mit einer Fußbodenheizung im EG und Heizkörpern im OG oder eine teilüberdachte Terrasse in optimaler Süd-Ausrichtung mit elektrischer Markise, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem ganz besonderen Angebot!

Eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor (Vertikal) und direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage runden dieses ansprechende Angebot ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv errichtetes und erstklassig gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1993
- Das Objekt wurde vollständig neu vermessen und es wurden neue Grundrisse erstellt.
- Modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Gepflegte Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten
- Kunststofffenster in Sprossenoptik weiß mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
- Fast 10 m² große Süd-Loggia
- Separate Waschküche und Abstellraum im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Moderne Gas-Brennwert-Therme Baujahr 2011
- Große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Eigene Garage auf demselben Grundstück mit direktem Zugang vom Haus und elektrischem Sektionaltor (vertikal)
- Großer, zusätzlicher Abstellraum mit Außenzugang hinter der Garage
- Das Objekt ist sofort frei
- Die Grundsteuer beträgt 324,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten, im Landkreis Verden, in besonders beliebter Wohnlage. Oyten ist ländlich aber dennoch zentral gelegen!
Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Das Shoppingcenter „Weserpark“ mit heute rund 170 Einzelhandels-Gastronomie- und Dienstleistungsflächen ist genauso wie das Shopping Paradies „Dodenhof“ ca. 10 Autominuten entfernt.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafés sind vor Ort, eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Oyten-Sagehorn, (Bremen ca. 15 Minuten, Hamburg ca. 45 Minuten) und die nahegelegene Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) gewährleistet. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.
Naherholungsmöglichkeiten und individuelle Freizeitgestaltung bietet der beliebte Oyter See, nur ca. 7 Autominuten entfernt.
Als expandierender Ort in der Randlage zu Bremen hat Oyten einen ganz besonderen Status. Hier lässt es sich hervorragend Leben und Arbeiten!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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