OHNE Käuferprovision: Moderner Bungalow mit Doppelgarage und Ausbaureserve auf 1.500 m² Grundstück

28876 Oyten, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7046
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stück ca.
    1.514 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern ebenerdig wohnen und suchen ein großzügiges Anwesen, das in Sachen Platz keine Wünsche offen lässt? Sie wollen Ihr neues Domizil direkt ohne Renovierung oder Sanierung beziehen können? Sie brauchen zusätzliche Nutzfläche für Ihr Hobby oder den Beruf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am Rande der Wümmeniederung an der Grenze der Oytener Ortsteile Bockhorst und Sagehorn finden Sie auf einem einzigartigen, über 1.500 m² großen Grundstück dieses 1992 in Stil eines Bungalow massiv errichtete Einfamilienhaus mit über 220 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern.

Ob großzügige Wohnräume mit meist bodentiefen Fenstern und edlen Bodenbeläge aus Eichendielen bzw. Laminat oder eine geräumige Wohnküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, ob ein modernes Badezimmer mit Eckwanne und großer Walk-In-Dusche oder zwei zusätzliche Toiletten als Gäste-WC und „WC en Suite“, begehbar von einem der Schlafzimmer, ob ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in allen Räumen oder neue Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden und Fliegengittern, all das und vieles mehr finden Sie in diesem exklusiven und außergewöhnlichen Objekt!

Eine hochwertig gestaltete Terrasse mit Glasüberdachung und einem weitläufig anmutenden Gartenbereich runden dieses ganz besondere Angebot noch einmal zusätzlich ab, genauso wie eine über 50 m² große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus. Und wem der Platz noch immer nicht reicht, dem steht zusätzlich der gesamte, über eine feste Treppe zugängliche Dachboden mit über 200 m² zur Verfügung!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche und 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wunderschöner Wohn/Essbereich mit eingebautem Kamin und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse * großzügige Küche mit Einbauküche (mit Elektrogeräten) und gemütlichem Essbereich * Neuwertiger Holz-Dielenboden (Eiche) sowie Laminatböden in Holzoptik * Elektrische Außenrollläden * Zwei separate WCs, eines als Gäste-WC, eines als WC vom Schlafzimmer aus * Großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Eckwanne und Fenster * Bis auf wenige Ausnahmen neuwertige Kunststoffrahmenfenster (Baujahr 2019) mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengitter * Gas-Heizung von 1991 (muss nach GEG bei Wechsel des Eigentümers innerhalb von 2 Jahren erneuert werden) mit Fußbodenheizung * Hauswirtschaftsraum * Waschküche mit Außenzugang * Liebevoll und pflegeleicht gestalteter Garten mit Gartenhütte (mit Stromversorgung) * Grundwasserbrunnen * Dachraum (gedämmt) über Treppenhaus begehbar als Ausbaureserve oder Abstellbereich * Dachrinnen und Fallrohre in Kupferausführung * Über 50 m² große Doppel-Garage mit zwei elektrischen Sektionaltoren direkt im Haus * Hochwertige Elektrik mit LAN-Anschlüssen * Glasfaseranschluss vorhanden * Vollständige Einfriedung des Grundstücks (Zaun) * Neuwertige Pflasterungen (2015) * Markise * Gesamtfläche 286 m² *

Sonstige Informationen

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Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten im Landkreis Verden. Es ist idyllisch, ländlich aber dennoch zentral gelegen.

Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das neu gestaltete, sehr interessante Einkaufszentrum Weserpark ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Kindergärten, Grundschulen sowie das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit einer integrierten Gesamtschule sind schnell erreicht.

Der Oyter See bietet reichliche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist der Bahnhof Sagehorn, die Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) in Kürze zu erreichen. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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