Ruhiges Wohnen im Naturschutzgebiet : Romantisches Reetdachanwesen mit großem Park-Grundstück!

27367 Sottrum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6297
  • Objekttypen
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stück ca.
    3.832 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.01.2016
  • Gültig bis
    17.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    90.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    90.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Kamin
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie im Garten oder auf der Terrasse verweilen, möchten Sie nur das Rauschen des Waldes, den Gesang der Vögel und ab und zu das Klopfen eines Spechtes hören? Trotz aller Abgeschiedenheit und Ruhe soll Ihr neues Heim verkehrstechnisch gut angebunden sein? Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wertigkeit soll der Dreiklang für Ihr neues Heim sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen auf diesem fast 4.000 m² großen Parkgrundstück! Mitten im malerisch gelegenen Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum finden Sie hier ein romantisches Reetdachanwesen aus den 80ern mit rd. 270 m² Wohnfläche und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Ob ein repräsentativer Wohnbereich mit gemütlichen Panorama-Kamin oder zwei hochwertige und vollständig ausgestattete Küchen mit allen Geräten, ob ein separater Wellness-Bereich mit einem weiteren Kamin, einer Sauna, Fittnessraum und Zugang zum Garten oder zwei unterschiedlich ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC, ob großzügige und gemütliche Schlafräume mit traumhaften Ausblicken in die Natur oder ein pflegeleichter und uneinsehbarer Garten mit Nebengebäuden und komfortabler Doppelgarage, all das und vieles mehr finden Sie in diesem spektakulären Anwesen.

Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2 Wohneinheiten bietet zusätzlich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Modern ausgestattetes Fachwerkhaus
mit aufwändig gestaltetem Reetdach
- Hochwertige, offene Siematic–Küche mit
E-Geräten (Herd mit Ceranfeld,
Dunstabzugshaube, Apothekerschrank,
Geschirrspüler, großer Kühlschrank,
Gefrierschrank, Backofenkombination,
beleuchteter Weinkühlschrank, etc.)
- Panoramakamin in Wohnbereich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Ahornparkett massiv,
Fliesen sowie Auslegeware
- Fitnessraum mit Sauna / Dampfbad und
separatem Duschraum Bj.1999
- Wellnesbereich mit offenem Kamin
- Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer separatem
Ankleidebereich und Zugang zur Loggia
- Zwei großzügige Loggias
- Teilkeller
- Elektrische Eingangspforte
- Buderus Öl-Heizung
- Nebengebäude mit Garage und Carport
- Ausgebauter Boden über der Garage

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das romantische und luxuriöse Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit parkähnlich angelegten Gärten und alten Baumbeständen, strahlt bereits der Weg zu diesem Anwesen Ruhe und Entspannung aus. Mondäne Villen in verschiedensten Baustilen aus unterschiedlichen Epochen bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Der großzügige und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassenbereichen sichert ein Wohnen mit Privatsphäre.

Trotz aller Abgeschiedenheit und Ruhe verfügt der Standort über eine eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Im nahe gelegenen Sottrum (ca. 1,5 km) befinden sich bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und ein Bahnhof. Im ca. 4 km entfernten Posthausen kann darüber hinaus in der Shopping-Welt Dodenhof jeder Wunsch erfüllt werden.

Die weniger als 10 Autominuten entfernte Autobahn A1 bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Bremen (ca. 30 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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