Exklusives Wohnen in exponierter Lage! Romantisches Reetdachanwesen auf großem Park-Grundstück!

27367 Sottrum, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6469
  • Objekttypen
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    3.832 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2016
  • Gültig bis
    17.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
90,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben nicht nur das Besondere, sondern auch das Rauschen des Waldes, den Gesang der Vögel und ab und zu das Klopfen eines Spechtes? Trotz aller Idylle und Ruhe soll Ihr neues Heim repräsentativ und gut angebunden sein? Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wertigkeit sind die Attribute, die Sie erleben möchten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen auf diesem fast 4.000 m² großen Parkgrundstück mitten im malerisch gelegenen Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum. Hier finden Sie dieses romantische Reetdach-Anwesen aus den 80er Jahren mit rd. 270 m² Wohnfläche und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Ob ein repräsentativer Wohnbereich mit offenen Deckenbalken und großen Panorama-Fenstern oder eine interessante Küchengestaltung mit Mitteltresen und hochwertigen Markengeräten, ob moderne Bodenbeläge wie Designervinylböden und edle Fliesen oder ein mondän gestalteter Schlafraum mit freistehender Wanne und Blattgoldverzierung sowie entsprechende Armaturen mit Zugang zur Loggia und dem traumhaften Ausblick in die Natur, all das und vieles mehr finden Sie in diesem spektakulären Anwesen.

Ein Nebengebäude mit Garagen, ausgebauten Dachgeschoss sowie ein neues Doppelcarport in Fachwerk-Design runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Mit der Liebe zum Detail wurde dieses individuell ausgestattete Fachwerkhaus vorwiegend aus dem Jahre 1995 vor ca. 1 Jahr durch ein Architektenehepaar gründlich verändert und modernisiert. Hier finden Sie auserwählte Materialien, kreative Ideen und sicher etwas ganz "Besonderes"!
Hier einige Ausstattungsdetails:
- 2 Küchen, 3 Sanitärbereiche
- Offene Küche mit Designer-Marken-
E-Geräten, separate "Anrichte-Küche"
- Duschbad mit Tonnen-Waschbecken (EG)
- Freistehende Jugendstil-Luxuswanne(Blattgold-
verziert), 2 Designer- Waschbecken, separates WC
- Traditionelle Türen, hochwertige Glasornamente
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Hochwertiges Vinyl-Parkett und edle Fliesen
- Zwei ausgebaute Spitzböden (ideal als Ankleide)
- Zwei großzügige uneinsehbare Loggien
- Große, teilweise überdachte Terrassenbereiche
mit elektrischen Markisen
- Teilkeller mit großen Abstellflächen
- Schornsteine zum Anschluss von Kaminen
oder Kachelöfen vorhanden
- Nebengebäude mit Garage und Carport
- Neuer Doppelcarport im Fachwerk-Design
- Vollständig eingezäuntes Anwesen
- Elektrische Eingangspforte, Außenbeleuchtung
- Gartenhütte (Blockbohlen)
Jugendstil-Kachelofen (Original) in Abstandszahlung von den Eigentümern erwerbbar

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das romantische und luxuriöse Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit parkähnlich angelegten Gärten und alten Baumbeständen, strahlt bereits der Weg zu diesem Anwesen Ruhe und Entspannung aus. Mondäne Villen in verschiedensten Baustilen aus unterschiedlichen Epochen bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Der großzügige und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassenbereichen sichert ein Wohnen mit Privatsphäre und ausgesprochener Ruhe.

Trotz aller Abgeschiedenheit verfügt der Standort über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Im nahe gelegenen Sottrum (ca. 3 km) befinden sich bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und ein Bahnhof. Im ca. 5 km entfernten Posthausen kann darüber hinaus in der Shopping-Welt Dodenhof jeder Wunsch erfüllt werden.

Die weniger als 10 Autominuten entfernte Autobahn A1 bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Bremen (ca. 30 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®