Exklusives Reetdach-Anwesen in absolut ruhiger aber zentraler Lage zwischen Hamburg und Bremen

27367 Sottrum, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6566
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück ca.
    3.832 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2016
  • Gültig bis
    17.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
90,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Anwesen in ruhiger Lage zwischen Bremen und Hamburg? Ihr neues Heim soll repräsentativ und großzügig sein aber gleichzeitig auch Gemütlichkeit und ländliches Flair ausstrahlen? Sie denken beim begriff Anwesen an einen parkähnlichen Garten mit großen Gebäuden?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Naturschutzgebiet kleiner Fährhof in Sottrum. Nur 7 Autominuten von der A1-Abfahrt Stuckenborstel entfernt finden Sie hier auf einem fast 4.000 m² großen Waldgrundstück dieses romantische Reetdach-Anwesen aus den 80er Jahren mit rd. 270 m² Wohnfläche und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Ob ein repräsentativer Wohnbereich mit offenen Deckenbalken und großen Panorama-Fenstern oder eine innovative Küchengestaltung mit Mitteltresen und hochwertigen Markengeräten, ob edle Bodenfliesen und moderne Designervinylböden oder ein exklusiv gestalteter Schlafraum mit freistehender, blattgoldverzierter Wanne, ob großzügige Terrassenflächen oder zwei romantische Loggias mit traumhaften Ausblick in die Natur, all das und vieles mehr finden Sie in diesem spektakulären Anwesen.

Ein Nebengebäude mit Garagen, ausgebauten Dachgeschoss sowie ein neues Doppelcarport in Fachwerk-Design runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Mit der Liebe zum Detail wurde dieses individuell ausgestattete Fachwerkhaus vorwiegend aus dem Jahre 1995 vor ca. 1 Jahr durch ein Architektenehepaar gründlich verändert und modernisiert. Hier finden Sie edelste Materialien, kreative Gestaltungs-Ideen und auf jeden Fall etwas ganz "Besonderes"!
Hier einige Ausstattungsdetails:
- 2 Küchen, 3 Sanitärbereiche
- Offene Küche mit Designer-Marken-
E-Geräten, separate "Anrichte-Küche"
- Duschbad mit Tonnen-Waschbecken (EG)
- Freistehende Jugendstil-Luxuswanne (Blattgold-
verziert), 2 Designer- Waschbecken, separates WC
- Traditionelle Türen, hochwertige Glasornamente
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Edelste Bodenfliesen und modernes Vinyl-Parkett
- Zwei ausgebaute Spitzböden (ideal als Ankleide)
- Zwei großzügige, uneinsehbare Loggien
- Große, teilweise überdachte Terrassenbereiche
mit elektrischen Markisen
- Teilkeller mit großen Abstellflächen
- Schornsteine zum Anschluss von Kaminen
oder Kachelöfen vorhanden
- Nebengebäude mit Garage und Carport
- Neuer Doppelcarport im Fachwerk-Design
- Vollständig eingezäuntes Anwesen
- Elektrische Eingangspforte, Außenbeleuchtung
- Gartenhütte (Blockbohlen)
- Jugendstil-Kachelofen (Original)

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das romantische und luxuriöse Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet Fährhof bei Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Umgeben von großzügigen Grundstücken mit parkähnlich angelegten Gärten und alten Baumbeständen, strahlt bereits der Weg zu diesem Anwesen Ruhe und Entspannung aus. Mondäne Villen in verschiedensten Baustilen aus unterschiedlichen Epochen bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Der großzügige und uneinsehbare Garten mit seinen großen Terrassenbereichen sichert ein Wohnen mit Privatsphäre und ausgesprochener Ruhe.

Trotz aller Abgeschiedenheit verfügt der Standort über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Im nahe gelegenen Sottrum (ca. 3 km) befinden sich bereits die ersten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und ein Bahnhof. Im ca. 5 km entfernten Posthausen kann darüber hinaus in der Shopping-Welt Dodenhof jeder Wunsch erfüllt werden.

Die nur 7 Autominuten entfernte Autobahn A1 bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Bremen (ca. 25 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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