Gepflegtes Architektenhaus mit moderner Einbauküche – Ideal für Familie mit Kindern!

27321 Thedinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6405
  • Objekttypen
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    767 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.11.2018
  • Gültig bis
    18.11.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    114.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    114.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein komfortables und modernes Haus auf dem Lande? Sie möchten gern ruhig und im Grünen leben aber dennoch so zentral, dass Sie auch zu Fuß einkaufen gehen können? Sie wünschen sich ein Haus, in das Sie nach ein paar kleinen Renovierungsarbeiten sofort einziehen können?

Dann sind Sie hier gebau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Thedinghausen entstand hier 1997 auf einem rd. 767 m² großen und idyllisch gelegenen Grundstück dieses modern gestaltete Haus mit rd. 137 m² Wohnfläche und 6 Zimmern.

Ob großzügige Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern mit Sprossenoptik oder eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsfläche, ob ein modernes Wannenbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche oder eine großzügige, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung in einem nahezu uneinsehbaren Garten, ob ein Hauswirtschaftsraum im OG für Waschmaschine und Trockner oder ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein gestalteter Vorgarten mit großen Parkflächen und ein Carport zur bequemen Unterbringung des PKW´s runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- 6 vollwertige Zimmer mit großen Fenstern
- Zeitgemäß großer Wohnbereich mit freiem Blick
auf die Terrassenbereiche und in den Garten
- Große, überdachte Terrasse mit seitlicher
Glas-Schiebetür
- Kaminofen im Wohnbereich
- Halboffene Nolte-Einbauküche in Weiß mit
allen E-Geräten, Tresen und Granit-Arbeitsfläche
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und separater Dusche sowie
2 Waschbecken im Obergeschoss
- Kunststoff-Fenster mit Sprossenoptik (Aspik)
- Gas-Brennwerttherme (1997)
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner im OG
- Carport mit Schuppenanbau
- Zusätzlicher kleiner Balkon im Obergeschoss
- Vorgarten mit zusätzlichen Parkflächen
- Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 20 m²)
- Dachflächenfenster (1 Stk.) erneuerungsbedüftig
- Grundwasserbrunnen im Garten

Grundsteuer: ca. 260,- € im Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Das hier angebotene Architektenhaus befindet sich in einer 30er-Zone in einem organisch gewachsenen Wohngebiet (kein Neubaugebiet). Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baum-Arten und -Sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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