Ohne Käuferprovision : Viel Platz für eine große Familie – Mit 2 Garagen, Nebengebäude und Sauna

27321 Thedinghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6765
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2020
  • Gültig bis
    11.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie oder Hobby und Beruf? Sie möchten gern ländlich und ruhig wohnen aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie haben die Möglichkeit Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren?

Dann sind sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte von der ehemaligen Thedinghauser Mühle entfernt, finden Sie hier dieses 1980 massiv errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und rd.172 m² Wohnfläche auf einem über 900 m² großen Gartengrundstück.

Ob ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterfronten oder eine rd. 20 m² große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, ob eine teilweise überdachte Terrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung oder ein zusätzliches Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum, ob ein in den 2000ern neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche oder ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, all das und vieles mehr finden Sie in diesem soliden und interessanten Angebot.

Ein Vollkeller in Wohnraumqualität mit Sauna und Partyraum sowie eine Doppelgarage auf demselben Grundstück runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus mit 172 m² Wohn-
fläche und 25 m² Nebengebäude
- Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und
offenem Kamin
- Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
und zusätzlicher Speisekammer
- Zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer im EG
- 3 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und separater
Dusche aus den 2000ern
- Separates WC älteren Datums im Erdgeschoss
- Vollkeller in Wohnraumqualität (Höhe 2,16 m)
mit Sauna und großem Party-Raum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
- 3 neuwertige Kunststofffenster (2016)
- Größenteils Rollläden (teilw. elektrisch)
- Öl-Heizung (2004) mit 5*2000 Liter Tanks
- Nahezu uneinsehbar angelegter Garten
- Separate Doppelgarage mit großer Auffahrt
- Moderne elektrische Verteilung mit FI-Schalter,
Kippsicherungen und E-Check (2000)

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Zentral aber ruhig ist das Motto dieser Wohnlage. Eingebettet in einem organisch gewachsenen Wohngebiet mit großen Gärten liegt dieses Objekt in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Fahrrad von der Thedinghauser Innenstadt mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, HolAb, zwei Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants) entfernt.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baumarten und -sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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