Ohne Käuferprovision : Solides Familienhaus mit Garage, Nebengebäude und tollem Süd-Garten

27283 Verden, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6793
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27283 Verden
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    715 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2020
  • Gültig bis
    28.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    193,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes und solides Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie oder zur Vermietung? Sie möchten gern verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie haben die Möglichkeit Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet nahe der Autobahn, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Verden-Ost entfernt, finden Sie hier dieses 1978 massiv errichtete und verklinkerte Familienhaus mit 138 m² echter Wohnfläche auf einem rd. 700 m² großen Gartengrundstück.

Ob ein repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss oder ein überdurchschnittliches Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und einem gemauerten Kamin, ob ein zusätzliches Esszimmer, dass auch als ebenerdiges Schlafzimmer nutzbar ist oder ein großes ebenerdiges Bad mit Wanne, WC und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC, ob zwei große und helle Zimmer im Obergeschoss oder ein weiteres Duschbad mit WC und Fenster das sich ebenfalls im Obergeschoss befindet, all das und vieles mehr finden Sie in diesem soliden und interessanten Angebot.

Ein Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Heizung befindet sowie ein Nebengebäude mit einer Garage und einem zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Hobby runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus, 138 m² Wohnfläche
- Großer Wohnbereich mit gemauerten Kamin
und Panoramafenster mit Zugang zum Garten
- Große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Markise
- Großer Essbereich, kann als ebenerdiges Schlaf-
zimmer genutzt werden
- Großzügige Eingangsdiele
- Küche ohne Einbauten
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Großes Bad mit Wanne, Bidet und WC im EG
- Zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
- Nebengebäude mit Wintergartenzimmer
- Eine Garage im freistehenden Nebengebäude
- Abstellraum/Werkstatt neben der Garage
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung,
aus dem Baujahr, Rollladen teilw. elektrisch
- Elektroverteilung ohne FI-Schalter
- Gas-Heizung (1978) mit Warmwassertank
- Grundsteuer 287,- € / Jahr
- Sofort frei

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Verden- Borstel!

Direkt in dem beliebten Wohngebiet in Verden-Borstel, in einer ruhigen 30er-Zone befindet sich dieses familienfreundliche Anwesen in ausgesprochen ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind in ein paar Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Paradies nicht nur für die Kinder! Selbst die Verdener City und der Bahnhof sind nur ca. 3,5 km entfernt. Die naheliegende Autobahn ist schon nach ca. 1 km erreicht

Ein flüchtiger historischer Einblick:
Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Die Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

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