Hannover-Nähe: Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen- Paradiesisches Aller-Grundstück mit modernem Traumhaus

Beschreibung

Sie suchen ein kleines Paradies mit Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür? Sie lieben den einzigartigen Ausblick in die Weite, umgeben von viel Natur und dem beruhigenden Rauschen des Flusses? Sie wünschen sich eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie in die Sie sofort einziehen können mit viel Platz zum Leben oder für Hobby und Beruf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Winsen an der Aller, direkt am Allerbogen, finden sie hier auf einem über 1.550 m² großen Gartengrundstück dieses im Jahre 2010 kernsanierte und dabei erweiterte Landhaus mit 5 exklusiv gestalteten Wohnräumen auf 256 m² echter Wohnfläche.

Ob ein über 80 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur rd. 70 m² großen Terrasse oder ein bis fast ans Ufer der Aller grenzender Garten mit harmonischer Bepflanzung und traumhaften Wasserblick in das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet, ob hochwertige Fußbodenbeläge aus Echtholz und großformatigen Fliesen oder eine tischlergefertigte Küche mit Elektrogeräten und einem zum Verweilen einladenden Tresen, ob ein atemberaubend großes Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Groß-Dusche oder eine moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine zukunftssichere Pelletheizung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem absolut einmaligen Angebot.

Ein Vollkeller mit viel Stauraum und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein großzügig errichteter Doppelcarport runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde 2010 kernsaniert, gedämmt und mit Liebe zum Detail komplett neu gestaltet.
Hier nur einige Details:
Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Repräsentativer Eingangsbereich mit doppelflügeliger Glastür zum großzügigen Wohnbereich * Hervorragend belichteter Wohn- und Essbereich durch groß dimensionierte Panoramafenster mit Schiebemechanismus * Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahre 2010 * Schornstein für Kamin vorhanden * Uneinsehbare Terrasse mit Blick auf den Allerbogen * Bodenbeläge aus Echtholz und Natursteinen * Neuwertige Vollholzküche (tischlergefertigt ) mit Gaggenau-Geräten inklusive Dampfbackofen und Backofen mit Pizzastein * Granitarbeitsplatte * Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport * Duschbad mit XXL-Dusche, Doppelwaschbecken und großformatigen Natursteinen im Erdgeschoss * Wellnessbad mit freistehender Whirlpoolwanne im Obergeschoss * Komplett verglaste Giebel im Arbeitszimmer und Schlafzimmer * Glasfaseranschluss * Alarmanlage * Vollkeller * Weiße Wanne als Kellerabdichtung * Pelletheizung mit 7 Tonnen Vorratsraum * Kupferdachrinnen * Garage als Abstellraum * Doppelcarport * Friesenwall * Ohne Käuferprovision *

Sonstiges

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