OHNE KÄUFERPROVISION! Süßes 2-Zimmer-Urlaubsdomizil in Cuxhaven-Sahlenburg mit Süd-West-Terrasse!

27476 Cuxhaven, Ferienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7083
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    27476 Cuxhaven
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    51,57 m²
  • Grund­stück ca.
    5.429 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2014
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 180,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kleines, gemütliches Ferienhaus in einer beliebten Urlaubsregion an der Nordsee? Sie möchten teilweise oder auch dauerhaft genau dort leben, wo andere ihren Urlaub genießen? Sie lieben die frische Brise herrlicher Nordseeluft und suchen dafür ein barrierearmes Domizil, das Sie jederzeit erreichen können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses wunderschöne, nach WEG aufgeteilte 2-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahre 1969 mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Urlaubsregion Cuxhaven-Sahlenburg, direkt am Wernerwald und nur ca. 2,7 km vom Sahlenburger Strand entfernt.

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und direktem Zugang zu der süd-westlich ausgerichteten Terrasse oder ein weiß gelfliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss, ob eine offene Küchenzeile mit mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld und Fenster oder ein praktischer Abstellraum innerhalb des Hauses, ob sehr gut erhaltene Laminatböden in Holzoptik im Wohnzimmer und Schlafzimmer oder ein separater Fahrradschuppen auf dem Grundstück, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem besonderen Angebot!

Eine Gemeinschaftsparkfläche in der Straße, zugehörig zu den Reihenhäusern rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Weiß gefliestes Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss (vor ca. 10 Jahren modernisiert) * Offene Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld und Fenster * Laminatböden im Wohn-und Schlafzimmer * Doppelfenster im Wohnzimmer * Isolierverglasung im Schlafzimmer und in der Küche * Bodenbelag aus Fliesen in Flur, Küche und Wohnzimmer * Fahrradabstellmöglichkeit * Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung * Heizkörper wurden vor ca. 10 Jahren erneuert * Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und direktem Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse * Gemeinschaftsparkfläche in der Straße * Nutzung sowohl als Feriendomizil als auch zum dauerhaften Wohnen möglich * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitsprüfung bei Vodafone bis zu 250 Mbit/s im Download, bis zu 40 Mbit/s im Upload

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Sahlenburg ist ein sehr beliebter aber auch ruhiger Ferienort in der norddeutschen Urlaubsregion Cuxhaven und eignet sich hervorragend für Aktivitäten und zur Erholung an der niedersächsischen Nordseeküste.
Der Strand in Cuxhaven-Sahlenburg ist besonders schön. Circa 7 Kilometer lang erstreckt er sich vom Wernerwald bis nach Duhnen und bietet viel weißen Sand und natürliche Dünen. Ein dahinterliegender Grünstrand mit Strandkörben lädt zum Erholen und Verweilen ein. An dem separater Hundestrand können sich Ihre Vierbeiner besonders austoben.
Das Wattenmeer vor der Küste Cuxhavens, das sich auch in Sahlenburg hervorragend erleben lässt, ist ein einzigartiges Ökosystem, das 2009 sogar von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Es ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Der Hafen in Cuxhaven bietet Anbindungen zur nahe gelegenen Gezeiteninsel Neuwerk und der kleinen Inselgruppe Helgoland.
Sollten Sie Aktivitäten lieben, befinden sich diverse nette Restaurants und Cafe´s direkt vor Ort und auch in den nahegelegenen Nachbarorten. Wassersport wie Kiten und Surfen ist direkt am Sahlenburger Strand durch die vorhandenen Wassersportschulen möglich. Besonders gut eignet sich zudem die gesunde Nordseeluft für Spaziergänge im Wattenmeer, ausgedehnte Fahrradtouren oder viele andere Freizeitaktivitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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