Erbpachtgrundstück ohne Käuferprovision mit großer Doppelhaushälfte, Garage und schönem Garten!

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für eine Familie? Sie wissen, dass Erbpachtgrundstücke eine preiswerte und sichere Alternative sind? Sie wünschen sich einen großen und ruhigen Garten mit Garage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Uesen, nur wenige Minuten vom Achimer Stadtwald entfernt, finden sie hier auf einem rd. 730 m² großen Gartengrundstück dieses 1956 massiv errichtete und später verklinkerte Wohnhaus mit 5 Zimmern auf knapp 130 m² Wohnfläche.

Ob 5 unterschiedlich große Zimmer im Erd- & Obergeschoss oder zwei Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2011 und dem Jahr 1998, ob ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss oder ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss, ob eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss oder ein wintergartenähnlich verglaster Balkon, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

HINWEISE ZUM ERBPACHTGRUNDSTÜCK:
Die aktuelle Laufzeit des Pachtvertrages beträgt noch 30 Jahre (bis 2053) und enthält die übliche Wertgleitklausel. Die Pacht beträgt bei Beibehaltung der aktuellen Pachtdauer von 30 Jahren 3,00 € pro m² Grundstück = 2.202 € / Jahr. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann bei einem Kauf auf 60 Jahre verlängert werden. Die Pacht beträgt dann 3.303 € / Jahr.

Im Falle, dass Sie eine Finanzierung benötigen, darf die Immobilie bei einer Restlaufzeit von 30 Jahren nur bis maximal 2/3 des Kaufpreises belastet werden. Sie sollten deshalb entweder ein Eigenkapital von mind. 60.000,- € zuzgl. der Renovierungskosten besitzen oder über die Möglichkeit verfügen, eine andere Immobilie (z.B. eines Verwandten) mit 1/3 der Grundschuld zu belasten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Erbpachtgrundstück * Massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 mit rd. 129 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Nachträglich erstellte Klinkerfassade aus den 90er Jahren * Teilweise überdachte Terrasse am Haus, weitere Terrassenbereiche im Garten * Neuere Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 im Obergeschoss * Ältere Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1998 im Erdgeschoss * Teilweise neue Heizkörper im Erdgeschoss * Neuwertiges Badezimmer im EG mit Wanne und zwei Fenstern * Fußboden im EG aus Laminat in Bucheoptik, Küche und Flur mit Fliesenboden * Neuwertige Zimmertüren in Buchfurnier im Erdgeschoss * Teilweise Holzrahmenfenster mit Einfachverglasung im Obergeschoss (zur Veranda) * Duschbad aus den 90ern mit Fenster im Obergeschoss * Große Veranda mit West-Ausrichtung im Obergeschoss (unbeheizt) * Einbauküche (im OG) mit Elektrogeräten der Marke NEFF * Größtenteils Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2010 mit manuellen Rollläden * Neue Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter im Untergeschoss * Teilkeller (3 Räume) * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Gartenhütte * Nebengebäude mit zusätzlichem WC und Partyraum * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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