Handwerkerhaus ohne Käuferprovision: Zentral gelegenes EFH mit über 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen

28832 Achim, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7503
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    280,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 280,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus dass Sie nach Ihren Vorstellungen neu gestalten können? Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder Ihr Hobby und den Beruf? Sie möchten gern zentral wohnen und zu Fuß zum Bahnhof oder zum Einkaufen gehen können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In der Goethestrasse 10 im Herzen von Achim, nur wenige Meter vom Achimer Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt, finden sie hier auf einem rd. 600 m² großen Gartengrundstück dieses 1930 massiv errichtete Wohnhaus mit 6 Zimmern auf rd. 171 m² Wohnfläche.

Ob großzügig geschnittene Wohnräume mit einer Esszimmerdiele und einer offenen Küche oder eine über 20 m² große Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, ob ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidebereich und Zugang zum Badezimmer mit Wanne und separater Dusche oder ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, ob ein ausgebauter Dachboden mit einem über 22 m² großen Zimmer und 4 Dachflächenfenster oder eine Garage mit vorgelagertem Carport, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein Teilkeller mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Im Wohnzimmer gibt es zwei kleine Feuchtigkeitsschäden, der Schornstein weist auf dem oberen Meter Versottungsspuren auf.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 (erweitert 1979) mit rd. 171 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten * Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich * Große Esszimmer-Diele mit Ofenanschluss und Zugang zur halboffenen Küche * Wohnzimmer mit Erker und Kaminanschluss (außer Betrieb) * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss * Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss * Große Nord-West-Terrasse mit Zugang zum Garten * 2 Balkone (Süd & West) * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung älteren Datums, teilweise mit Rollläden * Keller mit Werkraum und Heizungsraum * Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009 * Garage mit vorgelagertem Carport * Grundsteuer 177,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Bekannte wertmindernde Mängel: Kleine Feuchtigkeitsschäden im Wohnzimmer, Schornstein auf dem oberem Meter versottet

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Goethestrasse 10 - Im Herzen von Achim

Nur wenige Meter vom Achimer Bahnhof und der Achimer Fußgängerzone entfernt.

28832 Achim ist eine attraktive Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt ist Teil des Landkreises Verden und liegt am westlichen Ufer der Weser, ca. 15 km östlich von Bremen. Achim ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer wachsenden Bevölkerung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Palette von Einrichtungen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.

Achim ist auch eine ideale Lage für Pendler, da es eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 bietet. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien, die die umliegenden Städte und Gemeinden bedienen. Der Bahnhof Achim ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Bremen, Verden und darüber hinaus.

Insgesamt ist Achim ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit seiner Lage in der Nähe von Bremen und einer guten Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel ist Achim auch ein idealer Ort für Berufspendler.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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