Achim-Baden: Energetisch modernisiertes Wohnhaus mit Vollkeller, Außenpool, Kamin und großem Garten

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys? Sie möchten ein solides Haus mit Pool, Kamin und bereits erfolgten energetischen Modernisierungen? Sie wünschen sich ein großes Grundstück mit viel Platz in besonders beliebter Lage von Achim-Baden?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Achim-Baden erwartet Sie dieses ursprünglich 1950 errichtete und 2009 energetisch modernisierte Einfamilienhaus mit rund 143 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen 1.393 m² Grundstück mit Außenpool, Nebengebäuden und wunderschönem altem Baumbestand.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Achim-Baden. Das großzügige Grundstück mit rund 1.393 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit.

Das Haus wurde ursprünglich 1950 errichtet und im Jahr 2009 umfassend energetisch modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert sowie ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht. Die Immobilie verfügt über rund 143 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Kaminanlage mit Kassetteneinsatz, mehreren Schlafzimmern, modernisiertem Badezimmer sowie einem praktischen Vollkeller.

Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten mit großem, gemauertem Pool inklusive Solarheizung, das Gartenhaus mit überdachter Terrasse sowie der wunderschöne alte Baumbestand mit imposanter Rotbuche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage, Carport und zusätzlichem Abstellraum.

Der Wohnbereich überzeugt mit schönem Parkettboden, hochwertigen Einbauschränken sowie elektrischen Rollläden im Erdgeschoss. Glasfaseranschluss, moderne Elektroinstallation sowie zahlreiche weitere Details sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit rd. 143 m² Wohnfläche * Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Großzügiges Grundstück mit 1.393 m² * Energetische Sanierung im Jahr 2009: neues Dach und Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanlage (Kassetteneinsatz) * Parkettboden im Wohnzimmer aus 2006 * Hochwertige Einbauschränke im Wohnbereich * Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss mit zentraler Steuerung * Solide Holzfenster aus dem Jahr 1975 mit Isolierverglasung, teilweise mit neuerer Verglasung und überwiegend Flieggitter * Große Südterrasse mit Blick in den Garten * Küche mit älterer Einbauküche * Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche * Kleine Sauna * Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss aus dem Jahr 2002 mit XXL-Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Balkon im Dachgeschoss * Spitzboden über Ausziehtreppe erreichbar und weitgehend gedämmt * Moderne Elektroinstallation mit FI-Schaltern und ausreichender Absicherung * Ölheizung aus dem Jahr 1993 * 5.000-Liter-Erdtank * Vollkeller mit Gästezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum und Partyraum * Gemauerter, in die Erde eingelassener Pool mit Solarheizung * Gartenhaus mit großer überdachter Terrasse * Nebengebäude mit Garage, Carport und zusätzlichem Raum * Weiterer Schuppen vorhanden * Großer Kaminholzvorrat wird übernommen * Glasfaseranschluss vorhanden * Satellitenanlage vorhanden * Wunderschöner alter Baumbestand mit beeindruckender Blutbuche * Grundsteuer 588,53 €/Jahr

Sonstiges

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