Ohne Käuferprovision: Modernisierter Walmdachbungalow mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Riede

Beschreibung

Sie suchen ein helles, großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und praktischen Räumen für sich und die Familie? Sie wünschen sich ein Haus, das bereits modernisiert ist und Ihnen sofort bezugsfertigen Wohnkomfort bietet? Sie legen Wert auf einen idyllischen Garten und ausreichend Platz für Freizeit und Rückzug?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Wohngegend von Riede, erwartet Sie dieser massiv errichtete Walmdachbungalow aus dem Jahr 1978 mit rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 22 m² ausgebaute Nutzfläche sowie rund 70 m² weiteren Stauraum. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.014 m² genießen Sie einen gepflegten Garten mit Blick ins Grüne, eine neu gepflasterte Einfahrt (2022) und eine geräumige Garage.

Das Erdgeschoss wurde 2004 vollständig modernisiert und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die einladende Diele mit stilvollen Glastüren führt direkt in das Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche mit Einbauten der Marke Häcker ist modern ausgestattet, beinhaltet ein Ceranfeld und sämtliche E-Geräte und bietet einen direkten Zugang zu zwei Hauswirtschaftsräumen und einem Ausgang zum Garten. Ein weiterer Abstellraum ist zusätzlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Schlafzimmer mit dem davor gelagerten Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Fußbodenheizung vervollständigen den Wohnkomfort auf einer Ebene. Elektrische Außenrollläden und Plissees sorgen in Wohn- und Schlafzimmern für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum für Kinder, Hobby oder Beruf und ein WC auf ca. 22 m² Fläche. Der restliche unausgebaute Bodenraum mit rund 70 m² steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ideal für Lagerung oder saisonale Gegenstände.

Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten, der Rückzug und Erholung ermöglicht. Die große Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während die gepflasterte Einfahrt weiteren Platz für Autos bereitstellt.

Ausstattung

Allgemeines:

• Ohne Käuferprovision * Massiv errichteter Walmdachbungalow aus dem Jahr 1978 mit rd. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und einem Dachgeschoss mit 22 m² zusätzlich ausgebauter Nutzfläche + rund 70 m² Abstellfläche * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Gasheizung (Viessmann, 2022) * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1978 * Grundsteuer gem. Grundsteuerbescheid 2025: 203,90€/Jahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Telekom vom 05.01.2026: 100MBit/s max. Download *

Erdgeschoss (Vollständige Modernisierung in 2004):
Gepflegter Walmdachbungalow * Einladende, helle Diele mit stilvollen Glastüren * Helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Einbauküche der Marke Häcker (2004) mit großem Ceranfeld und Zugang zum Hauswirtschaftsraum * Zweiter Außenzugang zwischen Küche und HWR * Großzügiges Schlafzimmer mit anliegendem, großen Ankleidezimmer * Kinderzimmer * Weiß gefliestes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Fußbodenheizung * Weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster * Plissees und elektrische Außenrollläden an den Wohn- und Schlafzimmerfenstern * Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Ein weiterer Hauswirtschaftsraum neben der Küche * Bodenbelag aus gepflegtem, hellem Teppich und Fliesen *

Dachgeschoss (Ausbau in den 90er-Jahren):
Nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt * Dachgeschoss mit insgesamt ca. 93 m² Fläche, davon ausgebaut ca. 22 m² (Schlafzimmer und WC) * Nicht ausgebauter Bereich als Abstellfläche mit ca. 70 m² Nutzfläche *

Außenbereich:
Große Garage * Gepflegter, idyllischer Garten mit Blick ins Grüne * Gepflasterte Einfahrt (ca. 2022) *

Sonstiges

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