Solider Resthof mit tollem Weitblick, 215 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung,177 m² Wirtschaftsgebäude

Beschreibung

Sie suchen einen Resthof mit großem Grundstück und vielen Nebengebäuden für Ihr Hobby oder den Beruf? Sie wünschen sich zusätzlich eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder für ein Familienmitglied? Sie erwarten eine Immobilie mit Potential für weiteren Ausbau oder Abtrennung weiterer Wohnbereiche?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Am Rande von Thedinghausen, umgeben von Wiesen und Feldern, finden sie hier auf einem über 6.000 m² großen Gartengrundstück dieses ursprünglich 1910 errichtete Wohnhaus mit 9-10 Zimmern auf rd. 215 m² Wohnfläche, aktuell aufgeteilt in ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung, sowie weitere Gebäudeteile für Werkstatt, Hobby oder Beruf mit über 170 m² Nutzfläche.

Die großzügigen Gebäude lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen, zwei Kaminöfen, mehrere Bäder, einem Wintergarten und Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (überwiegend aus dem Jahr 1994, jüngstes Fenster aus 2006). Zwei moderne Gas-Brennwertthermen (2009) sorgen für effiziente Wärme. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Gebäudebereiche mit insgesamt rund 177 m² Nutzfläche, einer Blockbohlen-Gartenhütte und diversen Unterständen - hier findet jedes Hobby und Projekt seinen Platz. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernes Arbeiten von zu Hause. Genießen Sie entspannte Stunden in einem Garten mit Weitblick über Felder und Wiesen. Ein Refugium, das Arbeit, Natur und Wohnen in perfekter Harmonie vereint!

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

• Ohne Käuferprovision * Solider Resthof aus dem Jahr 1910 mit über 6.000 m² Grundstück, großem Einfamilienhaus mit 7-8 Zimmern & Einliegerwohnung mit 2 Zimmern zusammen mit rd. 215 m² Wohnfläche * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten * Kaminofen im Wohnzimmer und in der Küche * Badezimmer mit Dusche & Fenster im Erdgeschoss, zusätzliches Duschbad mit separatem WC und Fenster im EG * Badezimmer mit Wanne und Fenster im Obergeschoss * Duschbad mit Fenster in der Einliegerwohnung * Einfache Einliegerwohnung mit separatem Zugang und 2 Zimmern * Wintergarten (unbeheizt) * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren, überwiegend 1994, neueste aus 2006 * Keine Rollläden * Kleiner Keller raum * 2 Moderne Gas-Brennwertthermen aus dem Jahr 2009 * Elektroverteilung teilweise mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Große Nutzfläche (Halle) mit rd. 85 m² zur Nutzung als Werkstatt oder für Hobby & Beruf, Zugang über Garagentor und zwei Türen * Zusätzliche Halle mit 92 m², Zugang über 4 Garagentore * Weitere Flächen im Dachboden über der 85m² Halle * Große Gartenhütte in Blockbohlenbauweise * Diverse Unterstände/Carports * Grundsteuer 531,- € / Jahr * Glasfaseranschluss *

Bekannte wertmindernde Mängel: Im Wannenbad im Obergeschoss des Haupthauses wurde die Wand (Fliesen) geöffnet und nicht wieder verschlossen, siehe Foto Seite 60 "Erweitertes Exposé" (erhalten Sie bei einer Anfrage).

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Sonstiges

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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