Solides Investment im Herzen von Achim: Vermietetes 3-Parteienhaus mit Carport & Stellplätzen

28832 Achim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6695
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2011
  • Gültig bis
    30.03.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950 - 1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Haus zur Vermietung in einer sehr gefragten Wohngegend? Sie möchten eine Immobilie mit bestehenden Mietverhältnissen und zuverlässigen Mietern? Die Immobilie soll gepflegt sein und keinen Sanierungsstau aufweisen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur wenige Minuten vom Achimer Zentrum entfernt, finden Sie hier auf einem knapp 500m² großen Grundstück ein 1951 massiv errichtetes und 1979 erweitertes und seither fortlaufend modernisiertes Wohnhaus mit über 220 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit 123 m², 56 m² und 45 m² Wohnfläche.

Ob neuwertige Fenster und Eingangstüren aus dem Jahr 2017 oder im selben Jahr neu verschalte Giebelwände (Kunststoff Graublau), ob eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten oder ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnbereich der Erdgeschosswohnung, ob eine überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung oder ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Angebot.

Getrennte Strom- & Gasanschlüsse erlauben die direkte Abrechnung zwischen Versorger und Mieter und runden dieses interessante Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Vollständig neu vermessene Grundrisse
- Wohnflächenermittlung nach aktueller WoFlV
- Solide und trockene Bausubstanz von 1951
- Erweiterung Dachausbau ca. 1979
- 3 vermietete Wohneinheiten, 3 Zimmer im EG mit
ca. 125m², 2 Zimmer Maisonette mit 56m² und
1 Zimmer Maisonette mit 45 m² Wohnfläche
- Aktuelle Mieteinnahmen 1.315,- €/Monat
- Bodenbeläge aus Fliesen sowie hochwertigem
Vinyl und älterem Laminat, alles in Holzoptik
- Kaminofen in EG-Wohnung
- 2 Duschbäder mit WC in Maisonetten (eines
davon ist renovierungsbedürftig), ein Wannen-
bad mit WC und separater Dusche im EG
- Neuwertige Fenster und Eingangstüren von 2017
- Neu verschalte Giebelwände (Kunststoff, 2017)
- Eine neuwertige Einbauküche mit sämtlichen
Elektrogeräten in der EG Wohnung
- Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei Gasbrennwertthermen (2002 und 2004)
eine sphärische Gastherme, alle drei Thermen
mit Warmwasserfunktion
- Getrennte Elektrik
- Carport & offene Stellplätze
- Keine Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz
- Keine Baulasten
- Beurkundung des Kaufvertrages
ab November 2020 möglich

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim
Dieses solide Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone), in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (4 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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