NEUBAU! Mehrfamilienhaus mit 5 exklusiven Wohnungen in KFW-Effizienzhaus 55 – Ausführung

28832 Achim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6747
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    418 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Carport
    8.500 EUR (Anzahl: 5)
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2021
  • Gültig bis
    09.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021 - 2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein hochwertig gestaltetes Mehrparteienhaus als zukunftsträchtiges Investment? Sie wollen einen Neubau erwerben, bei dem Sie die Details ggf. noch mitbestimmen können? Sie möchten in eine zentrale Lage investieren, und gleichzeitig hohen Freizeitwert in der Nachbarschaft haben?

Dann sind Sie hier richtig!

In Achim Uesen, nur 3 Fahrradminuten von den Ueser Weserbuchten entfernt, entsteht noch in diesem Jahr auf einem über 600 m² großem Teil-Grundstück eine moderne Wohnanlage mit 5 individuell gestalteten Wohneinheiten mit jeweils 2 und 3 Zimmern und bis zu 123 m² Wohnfläche.

Ob eine ansprechende und zeitlose Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade oder modernste und bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden, ob beste Energiewerte durch Wärmepumpe bzw. Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung oder große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen und teilweise Badewannen, ob nach Westen ausgerichtete Balkone und Terrassen oder praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein zentraler Aufzug sowie 5 Carports mit zusätzlichen Abstellräumen (gegen Aufpreis) runden dieses interessante Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

- KFW 55 Neubau mit 5 Wohneinheiten auf-
geteilt nach Wohneigentumsgesetz (WEG)
- Gültige Baugenehmigung vom 10.05.2021
- Zwei barrierearme 2-Zimmerwohnungen mit
Terrassen im Erdgeschoss (73 m² und 70 m²)
- Zwei weitere 2-Zimmerwohnungen mit Balkon
im Obergeschoss (71 m² und 72 m²)
- Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit
zwei Dachterrassen und zwei Bädern mit 124 m²
- Alle Wohnungen mit EBK u. Geschirrspüler
- Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und
teilweise mit Badewannen
- 3-fach verglaste, ausschließlich boden-
tiefe Fenster mit Schallschutz und
gedämmten Außenrollläden
- Abstellräume innerhalb der Wohnung mit
Waschmaschinenanschluss
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Bodenbeläge mit verklebtem Vinyl in Eichenoptik
- Badezimmer mit großformatigen Fliesen
- Zentralheizung mit Warmwasser (Luft-Wasser-
Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Unterstützung)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zusätzlicher Design-Handtuchheizkörper im Bad
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
- Carport mit zusätzlichem Abstellraum (Aufpreis)
- Besucherparkplatz und Fahrradabstellmöglichkeit
- Kleine Spielfläche (30 m²) hinter dem Haus
- Musterhaus vorhanden und Besichtigung möglich
- Zahlung nach Fertigstellung!
- Keine Käuferprovision

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim Stadt - modern und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Und trotz der Zentralität befindet man sich nach wenigen Schritten schon in den Wiesen und Auen der Weser-Marschlandschaft wieder und ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad an den idyllischen Weserstränden.

Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City in knapp 900 Meter Nähe. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.
Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

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