Ohne Käuferprovision: Viel Platz zum Leben und Vermieten auf großem Gartengrundstück in Achim-Baden

28832 Achim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6773
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stück ca.
    1.580 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1921
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2020
  • Gültig bis
    01.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921 - 1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großes und solides Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie oder zur Vermietung? Sie möchten gern verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie haben die Möglichkeit Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem organisch gewachsenen Wohngebiet nahe der Autobahn, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Achim-Ost entfernt, finden Sie hier dieses 1928 massiv errichtete und 1972 erweiterte 2 oder 3 Familienhaus mit knapp 270 m² Wohnfläche bzw. deutlich über 400 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem rd. 1600 m² großen Gartengrundstück.

Ob eine seit über 10 Jahren fest vermietete Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon auf rd. 63 m² oder eine zweite, sehr gut teilbare Wohnung über zwei Ebenen mit rd. 200 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche, ob ein großes Badezimmer im EG mit Eckwanne und separater Dusche aus dem Jahr 1997 oder ein weiteres, neuwertiges Duschbad im OG aus dem Jahr 2015, ob Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus den 90er Jahren und teilweise mit elektrischen Rollläden oder ein in den 80er Jahren ausgebauter Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde, all das und vieles mehr finden Sie in diesem soliden und interessanten Angebot.

Ein Nebengebäude mit einem wintergartenähnlichen Zimmer sowie eine separate und eine im Haus befindliche Garage runden dieses einmalige Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Massiv errichtetes Wohnhaus mit 268 m² Wohn-
fläche, insgesamt über 400 m² Wohn-/Nutzfläche
- In den 70er Jahren aufgestockt mit neuem
Dach und zusätzlich verklinkert
- Aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten,
Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich
- 2 Zimmerwohnung mit Bad, Küche, Balkon
seit 10 Jahren pauschal für 436,- € warm vermietet
- Großes Bad mit Wanne und separater Dusche
im Erdgeschoss aus dem Jahr 1997
- Modernes Duschbad aus dem Jahr 2015 im OG
- Separate Küchen im EG und OG
- Balkon im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche
Speisekammer im Erdgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden mit zwei Zimmern
(nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Nebengebäude mit Wintergartenzimmer
- Eine Garage im Haus integriert, eine weitere
Garage im freistehenden Nebengebäude
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung,
überwiegend aus den 90er Jahren, Rollladen
- Getrennte Elektroverteilung, teilw. mit FI-Schalter
- Öl-Heizung (1991) mit 10000 Liter Erdtank
- Neuwertige Abwasserrohre

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Diese Immobilie befindet sich in einem ländlichen Bereich nahe der Autobahn A27 mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Achim-Baden, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich in knapp 900 Meter Entfernung. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

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