Findorff:Teilweise saniertes und vollvermietetes 6-Parteienhaus mit Potential – ohne Käuferprovision

28215 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6751
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Findorff-Bürgerweide)
    28215 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    17
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2020
  • Gültig bis
    15.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    142,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen als Investment eine Immobilie in einer der gefragtesten Innenstadtlagen? Sie wünschen sich eine Vollvermietung mit langjährig bestehenden Mietverhältnissen? Sie möchten eine Immobilie die zum größten Teil bereits auf den aktuellen Stand gebracht wurde?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im beliebten Bremer Stadtteil Findorff finden Sie hier auf einem rund 170 m² großen Eckgrundstück ein 1901 errichtetes, 1952 wieder aufgebautes und in den letzten Jahrzehnten immer wieder modernisiertes 6 Parteienhaus mit zwei Eingängen und über 350 m² vermieteter Wohnfläche.

Ob sechs überwiegend sanierte 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit größtenteils modernen Duschbädern oder langjährige Mietverhältnisse, die teilweise über 25 Jahre bestehen, ob Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus den Baujahren 1970 bis 2019 oder eine Fassaden-Wärmedämmung (WDVS) auf der Vorder- & Rückseite des Gebäudes, ob 3 Wohnungen mit einer zentralen Gas-Brennwerttherme (2019) mit Warmwasserversorgung oder 3 Wohnungen mit einer zentralen älteren Gas-Therme (1989) und Duschlauferhitzern bzw. Warmwasserspeichern, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt deutlich unter 7 Euro/m² und bietet somit zusätzliches Potential!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Vermietetes Mehrfamilienhaus (1901)
- Wiederaufbau im Jahr 1952
- Zwei separate Aufgänge mit jeweils 3
Wohneinheiten (je Etage eine Wohnung)
- Vollständig neu vermessene Grundrisse mit
Wohnflächenermittlung nach WoFlV
- Alle Fenster, bis auf eine Ausnahme haben eine
Isolierverglasung (Baujahr 1970-2019)
- EG-Wohnung links: 2019 sanierte 2-Zimmer-
Wohnung mit modernem Duschbad
- EG-Wohnung rechts: 2014 sanierte 2-Zimmer-
Wohnung mit modernem Duschbad
- Wohnung 1.OG Links: 1989 sanierte 2-Zimmer-
Wohnung mit Duschbad
- Wohnung 1.OG rechts: 2004 sanierte 3-Zimmer-
Wohnung mit modernem Duschbad
- Wohnung 2.OG Links: 2012 sanierte 4-Zimmer-
Wohnung über zwei Ebenen mit 2 Duschbädern
und einem kleinen Balkon
- Wohnung 2.OG rechts: unsanierte 2-Zimmer-
Wohnung mit kleinem Balkon
- Fassade mit Wärmedämmung (WDVS) auf der
Vorderseite ab 1. OG, Rückseite vollständig
- Zwei Gas-Heizungen, eine neuwertige
Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung
aus dem Jahr 2019, eine zweite Gas-Therme ohne
zentrale Warmwasserversorgung
- Vollkeller mit baujahrestypischen Mängeln

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen- Findorff

Sie befinden sich hier in dem "Neuen Viertel Bremens", dem beliebten Stadtteil Bremen-Findorff, der mit einer hervorragenden Infrastruktur sehr schnell an die Bremer City, dem Bremer Hauptbahnhof, dem Bürgerpark, die Überseestadt und vielem mehr, angebunden ist. Nette kleine Lädchen und besondere Inn-Cafés zeichnen diesen ganz besonderen Stadtteil in zentraler Lage aus.

Sie leben in ca. 2 km Entfernung zur Bremer City, 1,2 km zum AWD-Dome, 1km zur Überseestadt und nur wenige Kilometer zu vielen anderen wichtigen Centren der Bremer Stadtkultur entfernt. Die Uni erreichen Sie in ca. 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad.

Alles andere ist auch sehr schnell zu erreichen.

Der Autobahnanschluss sowohl die A27 als auch die A1 sind über das Bremer Kreuz in circa 5 Minuten Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie ein paar Schritte entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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