OHNE KÄUFERPROVISION: 3-Parteienwohnhaus mit Potential in ruhiger, urbaner Wohnlage in Hastedt

28207 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6960
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hastedt)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    263 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    teilsaniert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2020
  • Gültig bis
    10.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    253,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Investment in einer urbanen Lage in Bremen? Sie wünschen sich eine Immobilie mit Potential? Sie können sich vorstellen, eine solide aber in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen Hastedt, nur wenige Meter vom Bahnhof Sebaldsbrück und nur 10 Fußminuten vom Hansa-Carré entfernt, finden Sie hier auf einem 200 m² großen Grundstück ein 1908 massiv errichtetes und bereits teilweise saniertes Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten mit insgesamt 141 m² echter Wohnfläche.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen (Kalt) betragen 1.070,- €/Monat. Das Untergeschoss war früher eine Souterrainwohnung mit eigenem Zugang und bietet Potential für weiteren Wohnraum. Jede Wohnung hat eine eigenen Gas-heizung und Bad mit WC & Dusche. Fenster sind alle mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Geringfügige Mängel in der Erdgeschosswohnung (Stockfleckenbildung durch mangelnde Heizung/Lüftung). Keine Hausverwaltung. Nach einer Anfrage erhalten Sie eine umfangreiche Dokumentation und die Unterlagen zum neu erstellten Aufmaß.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Mit der Übersendung des Exposés erhalten Sie eine Datei mit einem neu erstellten Aufmaß des gesamten Gebäudes mit einer integrierten Fotodokumentation aller Räume und Bauelemente (Fenster, Heizung, Sanitär) - Jede Wohnung hat eine eigene Gas-Heizung - Baujahre der Heizungen 2 x 1989, 1 x 1993 (kein Brennwert) - Alle Fenster sind moderne Kunststoffrahmenfenster in weiß mit Isolierverglasung - Baujahre der Fenster 2008, 1985 und älter - Original Holztreppe im Treppenhaus - Originaltüren in den Wohnungen - Jede Wohnung hat ein (mini) Badezimmer ohne Fenster mit WC, Waschbecken und Dusche - Elektroverteilung größtenteils mit modernen Kippsicherungen, ohne FI-Schalter - Waschmaschinenraum im Untergeschoss - Untergeschoss war eine ehemalige Souterrainwohnung mit separatem Eingang - Ggf. kann das Untergeschoss wieder als Wohnung hergerichtet werden, Geschosshöhe ausreichend, zusätzlicher Gas-Anschluss für Heizung vorhanden - Teilweise Eichenparkett im Erdgeschoss - Schöne Hofterrasse im 1. Obergeschoss - Fahrradabstellraum in Untergeschoss -

Mängel: Stockfleckenbildung in der Fensterlaibung und Wand in der Erdgeschosswohnung zur Straßenseite (Heizungs- bzw. Lüftungsproblem, Mieter ist nur sehr selten zu Hause und heizt nicht).

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Bremen - Hastedt

Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl durch den öffentlichen Personennahverkehr als auch über einen schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A1). Das Daimler-Chrysler Werk ist mit dem Bus etwa 7 Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur zur City über den nahe gelegenen Osterdeich oder die Bismarckstraße ist gegeben. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch „nebenan“. Das Einkaufszentrum – Hansa-Carré- ist fußläufig erreichbar. Dennoch befindet sich das Haus in einer von wenig Durchgangsverkehr frequentierten Seitenstraße für City-Verhältnisse ausgesprochen ruhig gelegen.

Zur weiteren Infrastruktur:
In der direkten Umgebung der Holunderstraße befindet sich die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr Föhrenstraße. Dort finden Sie folgende Verbindungen:
Tram- 2E- 2- 3 -10- N73
Bus: 40- 41-730- 740- 42

Sie erreichen in ca. 20 Minuten die Bremer City.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A1 und in weiteren ca. 5 Minuten am Bremer Kreuz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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