Traditionsreiches Haus im Herzen von Thedinghausen – mit Nutzungsänderung für 8 Wohneinheiten!

27321 Thedinghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6190
  • Objekttypen
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    385 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Nutzfläche ca.
    550 m²
  • Gesamtfläche ca.
    550 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    550 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Verfügbar ab
    01.10.2017
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923 - 2009
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    117 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    117 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine solide Investmentmöglichkeit im Herzen einer sich stark entwickelnden Kleinstadt? Sie möchten nicht nur in Gewerbeflächen investieren sondern zusätzliche Renditen aus Wohnraum erzielen? Sie haben die Möglichkeiten, zusätzliches Potential einer Immobilie zu erkennen und zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen von Thedinghausen finden Sie hier auf einem rd. 360 m² großen Grundstück eine traditionsreiche und vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 550 m² über 4 Etagen.

Das zuletzt in den 2000ern modernisierte Gebäude bietet aktuell auf 2 Etagen eine rd. 340 m² große Ladenfläche für eine gewerbliche Nutzung sowie ebenfalls über zwei Etagen ca. 100 m² Büroflächen. Die dritte Ebene und das Dachgeschoss dienten bisher als Lagerfläche.

Für das Objekt liegt eine in 2017 genehmigte Nutzungsänderung für den Umbau zu einem Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 8 Wohneinheiten vor!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite oder rufen uns unter 04202 955888 an. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Attraktive Lage im Ortskern Thedinghausen
- Großzügige Gewerbefläche im EG
- 7 große überdachte Schaufenster im EG
- Genehmigte Nutzungsänderung aus 2017
für Gewerbefläche mit 8 Wohneinheiten
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- 16 weitere Stellplätze auf
Nachbargrundstück möglich
- Moderne Büroflächen mit WC-Anlagen
und Kaffeküche
- Neue Dacheindeckung mit Unterschalung
und Fledermausgauben in 2001
- Moderne Gas-Brennwertheizung (2009)
- Teil-Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der Reiz der Lage ergibt sich aus der ländlichen Idylle und der Zentralität des Objektes.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.
Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baumarten und -sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Eine herrliche und ansprechende Lage für eine Arztpraxis, Juweliere, Drogerie, Radfahrer-Pension, Restaurants, Café, Eiscafé, Bistro etc.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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