TOP-Investment in Verden : Voll ausgestattetes 3-Familienhaus (NEUBAU) mit Garage

27283 Verden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6483
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Dauelsen)
    27283 Verden
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    745 m²
  • Gesamtfläche ca.
    413 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2016
  • Gültig bis
    21.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neuwertiges und energetisch hochwertiges Investment mit 3 abgeschlossenen Wohnungen? Sie brauchen viel Platz und möchten gern selbst darin Wohnen und Teile vermieten? Sie wünschen sich ein verkehrstechnisch hervorragend angebundenes Objekt in ruhiger Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem neu entstandenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Verden-Dauelsen finden Sie hier ein im Jahr 2016 massiv erbautes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen mit zusammen rd. 375 m² Wohnfläche auf einem rd. 750 m² großen Grundstück.

Ob eines große Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Garage und großzügiger Terrasse oder ein modernes Penthaus im Staffelgeschoss mit Rund-Um-Terrasse, ob großzügige Badezimmer mit Wanne und separater Walk-In-Dusche oder zusätzliche Gäste-WCs in den beiden großen Wohnungen, ob moderne Einbauküchen oder praktische Fliesenböden mit gemütlicher Fußbodenheizung, all das, und noch vieles mehr, finden Sie in diesem einmaligen Objekt.

Das Staffelgeschoss ist aktuell vermietet, die beiden darunter liegenden Wohnungen werden vom Eigentümer bewohnt und zum Verkauf auf Wunsch geräumt.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Neubau 2016 mit Energieeffizenzklasse B
für geringen Heizkosten!
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser,
Solarunterstützung, Fußbodenheizung
- 3 Abgeschlossen Wohneinheiten, nicht
aufgeteilt nach WEG
- Überwiegend Bodentiefe Fenster, 3-fach-Glas
- Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück

EG (ca. 147 m²):
- 5 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
- Große, teilw. überdachte Terrasse mit Zugang
zum Garten
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Schornstein für Kaminanschluss
- Garage mit Zugang zur Wohnung

1.OG (ca. 139 m²):
- 4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
- Begehbarer Kleidungsschrank
- Kleiner Balkon
- Schornstein für Kaminanschluss
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

DG-Staffelgeschoss (ca. 89 m²)
- 2 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum,
- Rundum-Terrasse
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dauelsen ist der größte Ortsteil im Norden der Stadt Verden.

Zu Dauelsen gehören die südlich gelegene, früher eigenständige Gemeinde Halsmühlen und der im Westen gelegene Ort Eissel. Dauelsen hat eine direkt Anbindung an die Autobahn 27 (Bremen/Hannover) und eine gute Infrastruktur für seine über 3000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind in ein paar Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Paradies nicht nur für die Kinder! Selbst die Verdener City und der Bahnhof sind genauso wie die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt.

Ein flüchtiger historischer Einblick:
Seit den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Die Verbindung historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet Ihnen inzwischen neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

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